土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（word）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系,说法不正确的是( )。
,土地抵押权完全从属于主债权;最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
,其所担保的债权在设立时就是特定的;最高额土地抵押权设立时,其所担保的债权额是不确定的
,当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额;在最高额土地抵押权中,当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额

【答案】:D
2、下列权利属于从物权的是( )。




【答案】:C
3、集体建设用地使用权的范围包括( )。




【答案】:A
4、关于尊重历史和现实,分阶段处理土地权属问题的原则内容,不包括( )。




【答案】:C
5、征收权属于( )。




【答案】:D
6、担保物权中,( )属于法定的担保物权。




【答案】:D
7、国家所有的土地由( )代表国家行使。




【答案】:A
8、根据《土地管理法》的规定,征收基本农田以外的耕地超过( )公顷的,由国务院批准。




【答案】:B
9、下列各项中,不属于抵押合同一般应当包括的条款的是( )。




【答案】:A
10、王星为做生意,向朋友赵某借钱10万,由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押,为了省下登记费用,王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某,但因为赵某用不着电脑,所以仍旧放在王星处。一年后,王星生意亏损无力还债,赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中( )。

,质权无效

,质权有效
【答案】:C
11、关于加拿大的土地使用制度,下列说法正确的是( )

,但是不得购买


【答案】:A
12、以下关于我国历史上土地权利制度的表述,错误的是( )。


,至明清时期达到顶峰
,同时具有地主和殖民地的性质
【答案】:C
13、新增建设用地的土地有偿使用费是指( )。




【答案】:B
14、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的( )。




【答案】:B
15、下列情形中,不能提前终止租赁关系的是( )。
,原租赁用地需变为划拨用地的
、转租国有建设用地使用权的


【答案】:D
16、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权,后由于资金出现短缺,一直没有开工,根据规定,相关部门可以( )。




【答案】:C
17、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时,应当( )。

,不能由他人代理


【答案】:C
18、1953年政务院通过了( ),明确规定了国家征用制度,此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A.《城市郊区土地改革条例》
B.《土地管理法实施细则》
C.《土地改革法》
D.《国家建设征用土地办法》
【答案】:D
19、土地承包经营权证由( )负责发放。




【答案】:C
20、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,( )无权提出申请。




【答案】:B
21、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括( )。




【答案】:D
22、国土资源行政主管部门接到申请,经过审查后,认为属于本部门管辖范围的,应当自受理土地权属争议之日起( )内提出调查处理意见。




【答案】:A
23、保护土地权利人合法权益的前提和基础是( )。




【答案】:A
24、关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是( )。


,为实现土地资源有效利用,需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

【答案】:B
25、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是( )。


、科技、文化、卫生、体育用地50年
、旅游、娱乐用地50年
【答案】:D
26、关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( )。
,其地上建筑物、其他附着物随之抵押
、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押
,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记
【答案】:D
27、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业,商定中方提供的合作条件是提供土地,作价1500万元;外方提供资金和设备,作价计3000多万元。下列表述正确的是( )。
∶2的比例分配收益和分担亏损,不另作约定



【答案】:B
28、在井田制下,土地属于( )所有。




【答案】:C
29、上拐村某块土地原来属于集体土地,20世纪60年代国家在该处设立一工厂,占用了该地,但是并未办理征收手续。根据规定,该土地所有权主体是( )。



,归国家所有
【答案】:B
30、有关以股权出质的说法中错误的是( )。
,当事人应当订立书面合同
,应当在证券登记结算机构办理出质登记
,应到工商行政管理部门办理出质登记
,质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
【答案】:D
31、根据《城市郊区土地改革条例》的规定,城市郊区土地改革完成后,对分得国有土地的农民,由市人民政府发给_______,对私有农改土地者发给_______,保障其土地所有权。( )
;国有土地使用权证
;土地所有权证
;土地所有权证
;国有土地使用权证
【答案】:C
32、农村土地被征收为建设用地的,土地补偿费归( )所有。




【答案】:A
33、土地抵押权自( )时终止。




【答案】:B
34、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有( )。




【答案】:D
35、下列不属于国家所有的是( )。




【答案】:A
36、下列不属于担保物权功能的是( )。



,搞活经济
【答案】:C