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第一部分单选题(120题)
1、保护土地权利人合法权益的前提和基础是( )。
【答案】:A
2、下列不属于日本的土地所有制形式的是( )。
【答案】:C
3、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同,6月25日王某支付了600万的价款,7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是( )。
【答案】:C
4、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是( )。
,但没有使土地状况恶化
【答案】:D
5、征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳( )。
【答案】:B
6、土地所有权可以通过( )方式取得。
【答案】:A
7、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系,说法不正确的是( )。
,土地抵押权完全从属于主债权;最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
,其所担保的债权在设立时就是特定的;最高额土地抵押权设立时,其所担保的债权额是不确定的
,当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额;在最高额土地抵押权中,当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
【答案】:D
8、下列不属于集体建设用地使用权特征的是( )。
【答案】:D
9、关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( )。
,其地上建筑物、其他附着物随之抵押
、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押
,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记
【答案】:D
10、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外),土地使用权确定给( )。
、地面、地下使用者共同使用
【答案】:A
11、地权最核心的部分是( )。
【答案】:A
12、集体所有的土地( )直接用于房地产开发。
【答案】:B
13、关于担保物权,下列说法正确的是( )。
,因此其标的物无须特定
,任何担保物权均不得先于主债权而设定
,即使债权一部分消灭,债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
:抵押权、质权、留置权、典权
【答案】:C
14、下列关于土地的归属,说法正确的是( )。
、自留山属于农民个体所有
【答案】:A
15、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为( )
【答案】:A
16、根据《土地管理法》的规定,征收其他土地超过七十公顷的由( )批准
、自治区、直辖市人民政府
【答案】:A
17、《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为( )。
【答案】:C
18、下列各项不属于担保方式的是( )。
【答案】:D
19、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的,依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则,但是有一个例外,该例外是( )。
【答案】:B
20、周某持有某公司债券,在购买房屋时,周某以其所持有的公司债券出质,债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时,( )。
,但不具有对抗效力
【答案】:C
21、国家以土地使用权作价出资的,该获得权利主体是( )。
【答案】:A
22、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由( )规定。
、自治区、直辖市
【答案】:B
23、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。
【答案】:D
24、承包方将土地交由他人代耕不超过( )的,可以不签订书面合同。
【答案】:B
25、以土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权( )。
,应当抵押
【答案】:B
26、依照民法理论,下列不属于用益物权的是( )。
【答案】:D
27、关于土地确权与土地登记,下列选项中说法正确的是( )。
,是保证交易安全的必要法律手段
,确定土地权利归属是登记的过程
,土地登记是土地确权的一个阶段
【答案】:A
28、周某向吴某借款20万用于开办企业,将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定,如果周某到期不能偿还借款,该土地使用权直接归吴某所有。根据法律,此约定( )。
【答案】:A
29、下列不属于集体可以收回土地使用权的是( )。
,致使土地状况严重恶化
【答案】:D
30、回归后,香港的土地属于( )所有。
【答案】:B
31、根据现行法律规定,不动产物权公示的方法主要是( )。
【答案】:D
32、下列选项中,颁布于2003年的是( )。
A.《土地管理法》
B.《土地权属争议处理暂行办法》
C.《土地权属争议调查处理办法》
D.《物权法》
【答案】:C
33、自1979年开始,土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是( )。
【答案】:D