文档介绍：江宁大学城商贸中心
UTTC
解决方案
消费群体分析
商业环境分析
竞争对手分析
现状分析
UTTC现状分析
江宁大学城商贸中心(UTTC)是江宁大学城内第一个商业中心,也是为了解决大学城内12所高校20万师生和周边十多个小区、教师公寓居民购物、休闲而配套服务的大学城自己的商业中心。该项目占地32亩,,位于大学城内知行路与鹏山路交汇处,江宁体育中心体育场北侧。
UTTC不仅是购物休闲的时尚专区,更是广大居民、师生交朋结友的聚会场所。但是经营品种不齐全,商品种类缺少,店铺一部分处于出租或者转让阶段,经济状况并不景气。
消费者群体分析
狭义的江宁大学城共有12所大学,分别是南京工程学院、江苏经贸职业技术学院、金陵科技学院、南京晓庄学院、南京医科大学、中国药科大学、金陵协和神学院、正德职业技术学院、南京交通职、江宁职业技术学院、中国传媒大学南广学院、江苏海事职业技术学院、南京旅游职业学院。
广义的江宁大学城还包括江宁开发区将军山的河海大学,南京航空航天大学和正德学院还有九龙湖边的东南大学。
周围的中学,大学老师也占消费群体的一部分,多是30—50年龄段的人
在校大学生
老师
居民
(包含外来工作者)
周边十几个小区的住户,以及外来打工者
住户
主要是东方龙湖湾,弘景雅墅,九玺台花园三个小区
学生(消费特点,)
主要是12所高校的在校大学生,甚至15所高校
人数
学生的数量占绝大部分比重,毕竟是在大学城中的商贸中心
消费特点
主要消费商品:餐饮,服装,休闲时尚百货人尤其的多。:,男少女多。
消费者群体分析
营业门店
UTTC门店详情
五个区,总共25 家门面
门店数
A区 1
B区 0
C区 5
D区 0
E区 0
空的店面
目前营业22家,其余处于转租、装修状态中
A区:北京烤鸭馆,西北牛肉拉面,佑来造型,颐年堂药房,巨涛美发,华都超市,哈尔滨酱骨头馆,朝晖图文,,海文考研,先锋味道启贝少儿教育、梦达网吧
B区:海友酒店、斯巴达台球聚乐部
C区:唱乐量贩式KTV,千人健身,巴洛克培训,
D区:易佰连锁酒店,暮色酒吧
E区:星河国际影城,新东新饭店,逸尚网咖,联东U谷
UTTC图片商业环境分析,周围的商业环境)
LOREM IPSUM
LOREM IPSUM
LOREM IPSUM
竞争对手分析
文鼎广场、义乌商品城
大学生商贸中心占地面积比较小,商品种类不齐全,看上去是中高档,却管理不善,人流量稀少。
UTTC
文鼎广场占地面积比较大,商品种类齐全,物业管理水平高,营业额高,周五、六、日客流量多。
文鼎广场
义乌小商品城各种商品种类齐全,据组员统计服装总门店213家,其中男31,女182 ,服饰:鞋袜:眼镜:餐饮:文体:百货:美发美甲:宠物=225:59:16:54:31:37:51:3
义乌商品城
竞争对比表
义乌和文鼎的周边小区覆盖率
文鼎
义乌