泸州房产基础知识.doc

文档介绍：泸州房产基础知识
1、按揭
      指楼宇预售合同中的买方支付部分购楼款项后,将其依合同取得楼宇的期房产权让与银行作为取得银行贷款的担保。买方还清所有的贷款的本息及相关的费用后,可将期房产权赎回,取得房物产权。如果买方未能依约履行还本付息。及时支付有关费用的义务。银行有权处分按揭楼宇并优先取得偿还的民事法律行为。
2、板式塔楼
     特点:每层4户,是塔楼比较“奢侈”的形式。
优点:
,楼中4个户型均有良好的采光、通风,这一点使其与板楼比不相上下;
,两部电梯,居住环境较好。
缺点:楼体中段连结处略显薄弱。
3、板式小高层
板式小高层:作为住宅上的新品种,板式小高层目前没有明确的定义。一般说来,8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层。
4、半蝶型塔楼
     特点:此塔楼也想追求蝶型的阳光效果,但没有贯彻彻底,只将北侧的两个“翅膀”张开了!
优点:本来最易被遮挡的北向2户型,因伸展出去而有了些许改善。
缺点:
,北侧楼体虽拉伸出去,仍然只能解决一个户型的采光问题,另外两个户型一个只能采点西北的光线,另一个干脆连建筑设计规范都不管,直接做成了纯北向房;
,因设计问题,““对视”现象较严重;
,加大了分摊。