文档介绍：香溢花城开发定位报告(二稿)
谨呈昊川置业股份有限公司
2011年3月
目录
商业整体定位回顾
内向型商业业态定位
中间型商业业态定位
辐射型商业业态定位
集中型商业业态定位
酒店商业业态定位
第一章商业整体定位回顾
商业定位
区域型商业中心
根据对周边消费人群总量和商业总体体量分析,确定该项目商业并
非作为社区配套商业运作,而是作为“区域型商业中心”运作发展。
商业主题定位
家庭消费休闲中心
生活类儿童类
生活超市儿童体验中心
时尚生活用品亲子乐园
书店/健身中心主题游乐园
生活配套玩具城
早教中心
餐饮娱乐
咖啡/ 甜品/ 面包房卡拉OK
休闲餐饮电影院
异域风情游艺场
华夏餐饮
主力店定位
引入4D影院

酒店商业引入大型中高端餐饮

中间型商业(中山北路一侧)引入精品/特色超市/专业零售

辐射型商业(近酒店一侧)营造亲子主题
第二章业态定位/局部细化
内向型商业业态定位
各期商业简介
内向型(已招商)
辐射型
9428m2 内向型
3144m2
中间型
8254m2
9428+3144+8254+30000
集中型超过5万平方米商业。
30000m2
石泉东路将近500米长度。
整体定位
儿童体验中心小区配套
亲子乐园便利店、干洗店
主题游乐园美容spa、形象
辐射型内向型(已招商) 玩具城设计、面包房、
9428m2 内向型早教中心糕点房、甜品、
3144m2 咖啡、药房、燕
中间型窝、花店、书报
8254m2
餐饮娱乐中心社区精致生活
商务餐厅精品超市、专业
电影院、KTV、市场生活用品、
集中型游艺中心、桌球家居超市
30000m2 吧等、咖啡、甜银行、咖啡、甜
品、特色零售、品
购物