文档介绍：北京顺义华夏文化产业基地整体定位研究报告
fdc. 中管网房地产频道
项目位于顺义新城空港组团范围内,毗邻机场及会展中心,区位条件优越,同时地处北京东部文化产业带上,是促进新城文化产业发展的桥头堡
项目位置:本项目位于顺义区后沙峪镇,首都机场西部
区域环境:区域聚集的功能区有空港城、首都机场、国门商务区和中央别墅区。
区域具有优越的产业基础:项目地处临空经济区范围的空港城内部,空港城有会展和临空产业,由新国展中心、空港工业区、空港物流区、温榆河高尚居住区以及后沙峪组成
首都机场作为国内航线最丰富、覆盖面最广、航班最密集、运量最大的航空港
国门商务区是顺义商务、商业金融用地的主要分布区,有国际商贸区、机场配套服务区、商业娱乐区、国际总部办公及信息交流服务区、机场配套产业区,规划成为首都国际商务活动和国际文化交流基地
中央别墅区是北京最早的高档别墅群落。经过十多年发展,已成为名副其实的CVD(中央别墅区)。这里占据着稀缺的温榆河资源,交通十分便利,国际化气氛浓厚,成为使领馆人员和中外企业总裁等高端商务人士追逐的对象,海外客户占到很高比例。
顺义新城
中心组团
国门商务区
空港城
中央别墅区
2
8
9
7
10
5
1
3
4
11
6
1小时车程
1、CBD(央视、北京电视台等)
2、798
3、潘家园古玩
4、中国影视基地
5、宋庄
6、北皋
7、观音堂
8、环铁艺术城
9、草场艺术区
10、一号地
11、酒厂艺术园
天北路
机场北线

项目位于机场北线和天北路东南侧,与机场北线、六环路、京承高速、京顺路等多条公路及规划的地铁M15线、机场南线相连,距北京市中心约1小时车程
项目地块现状用地性质多为农用地和未利用地,,,,
项目具有优异的生态环境,,可以为项目提供足够的公共活动生态空间、主体公共服务设施和绿色景观资源
地块具有良好的交通通达性,大面积代征绿地为项目提供足够的生态活动空间,环境资源优势突出
——华夏东鸿文化发展有限公司以强大的资源整合实力投身项目开发建设中,秉承“以人为本”的开发理念力求为国际顶尖文化艺术人士打造集总部办公、会议交流、艺术展示、创意生活为一体的高端文化艺术产业基地。为引领中国文化艺术产业良性发展、促进顺义新城产业升级、后沙峪镇经济集约增长做出贡献!
本次研究内容构成
1
北京文化艺术产业研究
2
顺义文化艺术产业研究
3
国内外文化产业基地案例研究
4
项目整体定位
5
项目综合效益
北京文化艺术产业研究思路
1
北京文化艺术产业研究

(2). 文化艺术产业基地分布及运营状况
(3). 文化艺术产业群体相关物业需求分析
(1). 北京文化艺术产业背景解析
文化艺术产业是文化创意产业的重要组成部分
定义:文化创意产业是指那些从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力并通过对知识产权的开发,创造潜在财富和就业机会,以促进整体生活环境提升的产业。
特征:文化创意产业的共同特点是:以创意为核心,依托科技,集群式增长,政府引导。
分类:文化创意产业一般可细分为13大类。
文化
经济
科技
文化
创意产业
细分产业类型
主要内容
视觉艺术
从事艺术品的创作及经营
表演艺术
从事戏剧、歌剧、舞剧、音乐等表演及经营
文化展演设施
从事美术馆、博物馆、演艺厅等的经营管理
工艺
从事工艺设计、工艺创作、工艺品展售、工艺品鉴定等
电影
从事影片制作、发行、放映及电影周边生产制作服务等
广播电视
从事无线电、有线电、卫星广播电视、电视经营及节目制作供应
出版
从事新闻杂志、书籍、唱片、录音带等具有著作权商品发行的行业。不含电影发行及广电节目和录像带节目的发行
广告
从事各种媒体宣传物的设计、制作等,独立经营分送广告和招揽广告
设计
产品设计企划、产品设计、机构设计、原型与模型制作、流行设计、商标设计、视觉设计、包装设计、网页多媒体设计、设计咨询顾问
数字休闲娱乐
从事数字休闲娱乐设备、环境生态休闲服务及社会生活休闲服务
设计品牌时尚
从事以设计师为品牌的服饰设计、顾问、制造与流通
创意生活
源自创意或文化积累,以创新的经营方式提供衣食住行、教育娱乐各领域有用的商品或服务;运用复合式经营,具创意再生能力并提供学习体验活动
建筑设计
包括从事建筑设计、室内空间设计、展场设计、商场设计、指标设计、庭园设计、景观设计、地景设计等行业
文化内容
创意成果
它以文化