文档介绍：嘉慧项目市场定位提报
Marketing Strategy
Report.
目录 Contents
PART 1—市场与政策分析
PART 2—区域解读
PART 3—项目定位
PART 4—产品建议
PART 5—推广营销

市场与政策分析
经济形势
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温家宝在报告中关键数据
09年对中国人民来说是最困难的一年,世界经济一度颓靡,中国在4万亿投资引擎拉动和产业政策助推下,中国经济整体复苏明显;
2010年3月,温家宝总理两会上再次定下保八的调子,%,但面临世界经济全面复苏的不确定性、人民币汇率升值、通胀的压力,今年将会是中国经济最复杂的一年。
政策导向
●竞买保证金不得低于两成
●合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款
●建立用地开竣工申报制
●保障房用地不低于70%
3月6日,中国人民银行行长周小川就继续实行适度宽松的货币政策、人民币汇率、地方融资平台金融风险等热点问题举行了记者会,周小川表示,继续实行适度宽松的货币政策。
国
19
条
货
币
政
策
北
京
政
策
北京市十三届人大第三次会议上,市长郭金龙明确表示,保持北京平稳发展、解决城市化发展的难题、加快建设繁荣稳定,不会用行政手段打压房价,目标是“高端有市场,中端有支持,低端有保障”。
两会后国家针对楼市相继出台了如:国19条、清退令等或是制约或是调整的政策,前者温和渐进,后者主要是针对房地产企业的调整与规范,从根本上对房价产生不了太大影响。
另外,今年不是出台重量组合拳调控楼市的最佳时机,央企一天制造三地王也充分说明,两会不是楼市拐点,加之国家央行持续宽松的货币政策的继续,今年的楼市将会呈现基本稳定的态势。
区域规划
国家发改委地区经济司副司长陈宣庆日前透露,2010年京津冀都市圈发展规划将会被研究制定。
两会关键词——区域经济
全面实施“两厢”新干线、城区大拆迁、高标准亮化等9项重点城建工程,加快推进廊坊面貌三年大变样。
938路公交
北京市至廊坊938支5路快速公交正式开通,将使北京至廊坊公交线路运营时间缩短1/3左右,单程运营时间总计90分钟。
三年大变样
受惠京津冀都市发展圈的新兴城市
城市定位:京津之间的新兴城市、高新技术产业和现代化制造业基地、园林式生态型宜居名城。
经济总量
2008年,京津冀都市圈实现地区生产总值33031亿元,约占全国经济总量的11%。
整体布局
“一个中心”(中心城市)、“两个次中心”(三河、霸州)、“三大板块”(以三河为核心的北部地区、以中心市区为核心的中部地区,以霸州为核心的南部地区)、“两个环带”(环北京城镇带、环天津城镇带)。
主导产业
以电子信息和生物制药等为核心的高新技术产业;
以汽车、制药行业等为主的现代制造业地位;
钢铁、石油化工等基础原材料产业。