文档介绍：2010武海置业品牌升级年
项目整合推广策略
荣耀。映射未来
2009年,对于武海置业来说是一个无与伦比的一年,
无数的荣誉与成功的记忆都深深的印刻于我们的脑海。
而在新的2010,我们将以怎样的姿态与不断思索的心态,
更进一步开拓,更进一步连接未来。
让我们将时间翻回——2009
2009,武海置业年销售额,,创历史最高成绩!
中华锦绣2期,前期排号达800余组,
开盘之日便旺销400余套,开盘销售达2个亿之多;
中华名园3期,仍旧持续之前的热销状态,
开盘异常火爆,时至今日仍有客户一房难求;
恭喜,“中华系”!
恭喜, 武海置业!
未来只有一个方向,
走在前面
无数激昂的掌声与殷切的鼓励,
都将使武海置业更加完美与成熟。
在2010,
更加辉耀的未来更催促我们戮力向前。
对于未来我们只有一个方向,
就是走在前面。
2010,是武海置业无限升级的一年,
2010,是武海置业更加成熟的一年。
我们将面临怎么样的机遇与挑战!11
首先,我们来看政策
1、针对2手房交易:个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。
2、针对市场供应:增加普通商品住房的有效供给;抑制投资投机性购
房;加强市场监管;继续大规模推进保障性安居工程建设。
3、针对土地交易:规定开发商拿地后首次缴款比例不得低于全部土地出
让款的50%。
4、针对投机交易:规定购买不足5年的非普通住房对外转让,将全额征
收营业税。
5、针对开发商:要求开发商需在规定时间内一次性公开所有房源。
近期央行更提高存款准备金率,市场货币流通量将进一步缩减,银根收缩。
新政,影响
·对投资性购房的直接抑制;
·自主性和改善性住房的市场占有度大幅提高;
·对品牌较差的房地产开发商的抑制;
·预计上半年的房价不会再出现2009年下半年的大幅提高。
(近期更有央行提高存款准备金率,预计后面将会有提高利率的政策。
市场货币流通量将进一步缩减,银根收缩。)
新政的发布,我们可以看出对投资客的抑制,以及整个行业转化趋势。
那么,房地产市场将转向何处?
其次,我们来看市场
市场反应平淡,据前期市场数据显示成都市1月份的房产交易量为180套;
新政出台,房地产投资客纷纷离场。
整个市场转向良性的刚性需求,所有的开发商都开始强调自己的物业保值性。
根据前段时间的广告,诉求重点纷纷转向于改善性居所与住宅价值。
我们判断:2010年上半年,将是一个改善性居所的需求市场