文档介绍：辐射亚太经济的话语权辐射亚太经济的话语权
————广州海心沙财富航母广州海心沙财富航母
广东创鸿集团海心沙项目定位策划报告(讨论稿)
创鸿集团商业中心
2010年12月31日
第一部分第一部分前言前言第二部分第二部分战略趋势战略趋势
大大•实现目标•千年粤商
纲纲•指导依据•群体分析
•逻辑思路•项目研究
第三部分第三部分定位构想定位构想第四部分第四部分实施执行实施执行
•项目定位•财务分析
•规划构想•开发节奏
第一部分第一部分前前言言
海心沙项目将以其独一无二的魅力,以南粤地区前所未有的模式,为广州经济持续发展,
发挥着与众不同的功绩!
海心沙项目目标海心沙项目目标
找到地块最适合的通过创造性策划,增加
商业产品项目的附加价值,发挥
最大范围的影响力
广州海心沙特色项目
成为广州名片
海心沙项目依据海心沙项目依据
稀缺唯一:强化项目的与众不同的特色,使其
在广州乃至全国拥有无可替代的影响力
文化传承:充分展现自身优势与文化关系,有效支撑
项目生命力
简单易行:在目标人群分析透彻,以人为本,
在实际需求上、政策上、技术上可行,而且容易
操作
海心沙逻辑思路海心沙逻辑思路
第二部分第二部分战略趋势战略趋势
千年粤商
粤商印记
粤商精神
现代粤商
粤商印记粤商印记
粤人有悠久的经商传统和经商观念。据史载,早在唐代就有粤商(广东商人)到海外做生意……
广州是粤商兴起、发展的发源地突破辉煌,拥有世界级商业辐
十三行出口商品包括:茶叶、丝绸、瓷射力和超强的消费购买力
器、蔗糖、土布、大黄等上百种,控制着改革开放,商贸再领风骚
世界贸易及运输的话语权,十三行前期总
商潘振承、后期总商伍秉鉴,中国的民间
首富
21世纪,长三角城市群
广货一度成为时髦的代名词。广州已成为
及环渤海城市群赶追
真正的“购物天堂”。拥有全国唯一广交会和
内地第一个进入“发达状态”的城市,历来是
海内外商战重地
GDP 2009 , 39081 亿元,超沙特、阿根
廷、南非、香港和新加坡,富可敌国。
明清,粤商代表在广府十三行,
崛起于东南亚、香港和潮汕地区
秦汉,海上“丝绸之路”
始发港
二战,一度沉寂
粤商精神粤商精神
粤商精神源远流长。粤商精神是广东人的灵魂,更是广东人富起来的深层奥秘。
中国在历史上“五大商帮”:粤商、
三家分粤:广府文化、潮汕文
徽商、晋商、浙商、苏商。唯粤商
化和客家文化
不断发扬光大。
明中叶以后,重商的社会心态便在
分布于广东、江西、福建香港、
广东形成,表现为经商人多、经的
澳门等地。其经商以吃苦耐劳著
风气盛称,客家人最重群体精神,通过
岭南文化共同特征: 内敛、低调、会馆来保护客家人安全和群体利
创新、市场化、不依不靠,凭有限益
政策,加上聪明才智,迅速成为全
国经济的领跑者!
以广州为中心、珠江三角洲地
区的广东人。广府人接受新事
物快、商业头脑发达、务实、
敢于创新等特点,但缺乏大局
观及深谋远虑包括潮州、汕头、揭阳地区
的人。誉为中国犹太人,他
们特别善于经营,富有创业
精神,老乡认同感极强。