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合同编号：__________
甲方（委托人）：________________
身份证号：________________
地址：________________
乙方（受托人）：________________
营业执照号：________________
地址：________________
第一条房屋基本情况
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第二条代理事项
，乙方应当按照甲方的指示和要求进行销售。
，合理确定房屋的销售价格。
，采取一切合法手段扩大房屋的销售渠道。
，及时将房屋销售款项支付给甲方。
第三条代理期限
，有效期为_______个月。
，本合同将在期满后自动终止。
第四条代理费用
，代理费用为房屋销售总额的_______%。
。
第五条权利与义务
：
（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定进行房屋销售代理。
（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督和检查。
（3）甲方有权根据市场情况和自身需求调整房屋销售价格。
：
（1）甲方应保证房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。
（2）甲方应提供房屋的相关证明文件和资料，包括房屋所有权证、身份证明等。
（3）甲方应配合乙方完成房屋销售代理的相关手续。
：
（1）乙方有权根据甲方的委托代理销售房屋。
（2）乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件和资料。
（3）乙方有权按照约定收取代理费用。
：
（1）乙方应按照甲方的指示和要求进行房屋销售代理。
（2）乙方应积极推广和宣传房屋，尽力实现房屋销售的最大化。
（3）乙方应妥善保管房屋销售款项，并及时支付给甲方。
第六条违约责任
，甲方有权要求乙方承担违约责任。
，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
，如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他条款
，双方可另行协商并签订补充协议。
。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________
注意事项：
：合同中应详细记录甲乙双方的法定名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体的正确性。
：房屋的基本情况，如位置、面积、性质及所有权证编号等，必须准确无误，以避免日后纠纷。
：合同中应明确乙方作为代理人的权限范围，包括销售价格的决定权、销售方式的选择权等。
：代理费用的比例、支付时间和方式都应在合同中明确规定，以防止因费用问题产生争议。
：双方应明确约定违约责任，包括但不限于逾期付款违约金、违约赔偿金等。
解决办法：
：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商的方式解决。
：协商不成时，任何一方均可根据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
（甲方）：指授权他人（乙方）以自己的名义代为实施法律行为的当事人。
（乙方）：指接受委托人委托，以自己的名义代为实施法律行为的人。
：指一方（代理人）按照另一方的委托，以自己的名义代为实施法律行为。
：指合同当事人未能按照合同约定履行自己的义务。
：指合同当事人因违约而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
：指在原合同的基础上，双方就原合同未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力。
特殊应用场合及合同补充条款：
：若甲方房屋处于遗产继承状态，且继承人之间对房屋销售事宜有共识。
补充条款：考虑到房屋可能涉及多位继承人，甲乙双方同意，在房屋销售过程中，任何一位继承人有权代表全体继承人签署与房屋销售相关的文件。若继承人之间出现分歧，应通过家庭内部协商解决，必要时可寻求专业法律顾问协助。
：甲方房屋需在特定时间内完成销售，以筹集资金用于其他投资或还贷。
补充条款：甲方在此特别声明，房屋销售具有时间紧迫性，乙方应在合同生效后积极采取措施，尽力在_______个月内完成房屋销售，以保障甲方资金需求。
：乙方为专业房产中介机构，希望增加一些特殊服务条款。
合同所需附件列表：
（如有）
（如有）
咱们得把一些特殊情况考虑进去，比如家里有多位继承人，或者你需要尽快卖出房子。
为了让合同更符合实际情况，我们可以增加一些补充条款，保证大家的权益。
附件也很重要，咱们得把需要的文件都列出来，这样办理起来才不会出错。