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2012 年物业管理师考试《管理实务》备考习题及答案(6)
1、《物业管理条例》设立的制度均是针对( B )的物业管理活动而言 A、非住宅物
业 B、居住物业 C、即包括居住物业也包括非住宅物业 D、以上答案都不对
2、( B )年,国家就开始逐步推行城镇住房制度改革,开始实行向居民售房的试点。
A、1978 B、1979 C、1980 D、1981
3、( A)是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件,是推动我国全面开展
物业管理活动的基石,对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。 A、《城市新建住宅
小区管理办法》 B、《全国优秀管理住宅小区标准》 C、《关于修订全国物业管理示范住宅
小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》 D、《关于实行物业管理企业经理、
部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》
4、(B )年,国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行
办法》。该办法对城市住宅小区物业管理服务收费的主管机关、收费应当遵循的原则、收费
价格形式、物业管理服务费用的构成、代办性质的服务收费管理,以及违反《城市住宅小区
物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚,都做了明确规定。 A、1995 B、1996 C、
1997 D、1998
5、非市场性的房屋管理( B )物业管理。 A、属于 B、不属于 C、包括 D、不包
括
1、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看,可以( B )为分水岭。 A、《城市新
建住宅小区管理办法》 B、《条例》 C、《物业服务合同》 D、《关于深化城镇住房制度改
革的决定》
2、 2003 年 6 月 8 日,( B )正式颁布,这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。
A、《城市新建住宅小区管理办法》 B、《物业管理条例》 C、《全国优秀管理住宅小区标准》
D、《物业服务合同》
3、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种( A ) A、合同关系
B、法律关系 C、行政关系 D、平等关系
4、下列关于物业服务合同的表述中,不正确的是( C ) A、物业服务合同是业主和
物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议 B、物业服务合同是物
业管理活动产生的契约基础 C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和
管理者的关系 D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系
5、建设部于(D )年发布了《物业管理企业资质管理办法》。 A、2001 B、2002 C、
2003 D、2004
1、《物业管理条例》自( C )起实施。 A、2003 年 5 月 28 日 B、2003 年 6 月 8
日 C、2003 年 9 月 1 日 D、2003 年 10 月 1 日
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2、( A )成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。 A、物业服务合
同 B 物业管理合同 C 物业使用合同 D 物业维护合同
3、物业服务收费形式包括( A ) A、包干制收费形式和酬金制收费形式 B、包干
制收