文档介绍：C、户型比较
D、面积比较
三、住户对现有住房各方面的满意度评价
住户对现有住房的总体满意度
【分析说明】
由上图可以看出:
所有样本购房者对其现有住房的整体评价都不高。
接近比较满意评价的方面只有:交通、地理位置两项。
被评价为一般偏好的方面有:住房朝向、采光、空气流通;
评价为一般或勉强的方面有:住房质量、楼房间隔、户型;
而评价为较差的方面有:小区配套、绿化、物管、小区外环境;
(二)不同房源住户对现有住房的满意度比较
1、不同房源住户对其现有住房的各方面满意度比较数据列表
评价指标
总体评价
商品房评价
租用房评价
公房评价
房改房评价
拆迁房评价
地理位置

住房面积

套型/户型

3
住房外观/设计

住房质量

小区内配套设施

小区绿化

小区外部环境

物管

交通

住房朝向

采光

空气流通

楼房之间的间隔

回答样本量
679
189
177
94
156
33#
(#注:拆迁房的样本量太小,不适合进行比较,在此列出仅作为参考)
2、不同住房来源的住宅用户对其现有住房的评价对比
【分析说明】
从上图中五条住宅要素评价曲线的整体对比上看:
商品住宅的用户对其现有住宅的评价是最高的。
房改房的评价与总体评价曲线非常接近;
公房与出租房的评价在总体评价水平之下;
商品房住户对现有住宅的评价
虽然商品房的评价是四类房源评价中最高的,但就其要素评价的实际水平而言都不算高。
从商品房要素评价曲线可以看出,在总共15个现有住宅的评价方面中,除了交通状况、地理位置、住房朝向、空气流通、采光五个方面的评价接近比较满意外,其它大都属于中等及中偏下的评价;
属于一般偏好的评价有:住房质量、面积、户型、楼房间隔、外观设计五个方面;
商品住房住户目前感到不满意的方面有:小区配套、绿化、外部环境、物管四个方面。
商品房住户对现有住宅的评价普遍高于整体平均水平,说明整体上看,商品房的住户对其现有住宅的评价相对而言高于其它三类——公房、房改房、租用房;
(3)四类住房中,对公房的评价是最低的。具体而言,对公