1 / 9
文档名称:

广州市物业管理办法.txt

格式:txt   页数:9页
下载后只包含 1 个 TXT 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

广州市物业管理办法.txt

上传人:yjjg0025 2015/5/30 文件大小:0 KB

下载得到文件列表

广州市物业管理办法.txt

相关文档

文档介绍

文档介绍:广州市人民政府(颁布单位)
20010323(颁布时间)
20010323(实施时间)
20041229(失效时间)
广州市人民政府令第2号(文号)
广州市物业管理办法
(2001年2月12日广州市政府常务会议审议通过)
第一章总则
第二章业主、业主大会及业主委员会
第三章物业管理公司与物业管理招投标
第四章物业的管理与维护
第五章物业管理服务费与物业维修基金
第六章法律责任
第七章附则
第一章总则
第一条为加强物业管理,维护业主、使用人及物业管理公司的合法权益,保障物业的合理使用,根据有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。
第二条本市行政区域内的物业管理适用本办法。
第三条广州市房地产行政主管部门是本市物业行政主管部门,负责本办法的组织实施。
区、县级市房地产行政主管部门是本辖区内的物业行政主管部门,委托街道办事处、镇人民政府依照本办法对辖区内的物业管理进行指导、监督。
第四条建设、规划、公安、价格、工商、综合执法等行政主管部门按照各自职责,协同实施本办法。
第二章业主、业主大会及业主委员会
第五条业主依法享有对物业共用部分和共同事务进行管理的权利,并承担相应的义务。
业主是指:
(一)物业的所有权人。
(二)已办理商品房预售合同登记且所购房屋已入住使用的单位和个人。
(三)持有空置物业的建设单位。
第六条业主的主要权利是:
(一)参加业主大会。
(二)享有业主委员会的选举权和被选举权。
(三)表决通过业主公约和业主委员会章程。
(四)决定有关业主利益的重大事项。
(五)监督业主委员会的管理工作。
业主的主要义务是:
(一)执行业主大会和业主委员会的有关决议、决定。
(二)遵守业主公约。
(三)遵守有关物业管理的制度、规定。
(四)按时交付分摊的物业管理、维修等费用。
第七条符合下列情形之一的,应当按本办法召开首次业主大会或业主代表大会,选举产生业主委员会:
(一)物业已交付使用的建筑面积达到百分之五十以上。
(二)物业已交付使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十,且使用超过一年的。
分期开发的大型住宅小区,经已交付使用的过半数投票权的业主申请,区、县级市物业行政主管部门批准,可以召开临时业主大会或业主代表大会,在分期开发期间成立临时业主委员会。
第八条首次业主大会或业主代表大会应在物业所在地物业行政主管部门指导下进行。
第九条业主在300名(包括300名)以上的,应由业主推选业主代表,组成物业管理区域的业主代表大会。
业主人数在300名以下的,由业主组成物业管理区域的业主大会。
第十条业主代表的产生应经其所代表的业主中拥有过半数以上投票权的业主通过。
第十一条业主大会应当有过半数以上投票权的业主出席。业主代表大会应当有持有过半数以上投票权的业主代表出席。
业主大会或业主代表大会作出的决定,应当经出席大会的过半数以上投票权的业主或业主代表通过。
第十二条业主的投票权按每户一票计算,物业建筑面积每一平方米为投票权的计算份额,超出部分按四舍五入处理。
第十三条一个物业管理区域应当成立一个业主委员会,业主委员会对业主大会或业主代表大会负责,并履行下列职责:
(一)执行业主大会或业主代表大会的决定。
(二)召集和主持业主大会或业主代表大会,报告物

最近更新

2025年辽宁民族师范高等专科学校单招职业技能.. 62页

2025年车间划线标准 3页

工地建筑工人劳动合同(30篇) 147页

幼儿常规小班教案九篇 22页

2025年赛克瑞浦技能大赛理论考试题库及答案(精.. 33页

2025年论现代广告业的监管与创新 6页

2025年解除劳动合同协议书格式模板3篇 7页

2025年西昌民族幼儿师范高等专科学校单招职业.. 59页

寒食原文及翻译-寒食赏析 3页

2025年装饰装潢市场前景分析 35页

客户讲话领导家长代表致辞讲话范例 6页

论初中语文自读课文教学初探优秀科研论文报告.. 4页

幼儿园中班语言《鱼妈妈搬家》优质公开课获奖.. 2页

幼儿园舞蹈《摘果子》大班音乐优质公开课获奖.. 3页

年终个人工作总结【5篇】 6页

2025年石河子工程职业技术学院单招职业倾向性.. 61页

2025年盐霉素市场分析报告 3页

2025年湖州市德清县教育局招聘事业编制教师考.. 10页

2025年注册公用设备工程师(给水排水)《专业知.. 24页

气化装置氧气管线施工质量及试车问题探讨 3页

2025年村卫生室医疗人员个人工作计划(五篇) 9页

正义峡水文站巡测方案可行性分析 3页

大学《Python程序设计》试题及答案 13页

视觉流程设计考题汇总(按题目类型有答案) 6页

手术室护理实践指南隔离技术ppt 27页

22-中国产科麻醉专家共识(2023) 27页

微机联锁系统操作手册 49页

传统房屋木檩加固方法 5页

美甲步骤美甲知识精选课件 35页

高中生校园生活的苦与乐-研究性学习结题报告 7页