文档介绍：中国房地产业分析报告
(2005 年 1 季度)
出版日期:2005 年 5 月

编写说明
2005 年 1-3 月,全国房地产开发完成投资亿元,同比增长 %,
增幅比去年回落了个百分点,比同期固定资产投资增幅(%)高个百
分点,占同期固定资产投资的比重为 %。房地产开发投资中,商品住宅投资占
%,其中,经济适用房占商品住宅的比重为 %。东、中、西部地区商品住宅
开发完成投资同比增长分别为 %、%、%。东部地区商品住宅开发投
资增幅略低于中、西部地区。
2005 年 1-3 月,全方米,同比增长 %,
同比去年增幅回落了个百分点,低于商品房施工面积涨幅的个百分点、
新开工面积个百分点。
随着宏观调控政策措施的贯彻落实,房地产投资过快增长势头得到了一定的控
制,但是由于住房供应结构不合理,开发成本提高,部分地区投资性购房和投机
性购房大量增加,市场需求较大,导致部分地区房价一路上涨过快。根据以上原
因,2005 年 3 月国务院下发了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》,对
今后一段时间,从重视稳定住房价格工作、切实负起稳定住房价格的责任,大力
调整和改善住房供应结构,严格控制被动型住房需求,正确引导居民合理消费预
期,全面监测房地产市场运行,积极贯彻调控住房供求的各项政策措施,认真组
织对稳定住房价格工作的督促检查等八方面作出了明确的指示。

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I
中国行业分析报告----房地产业
目录
Ⅰ 2005年1季度房地产行业总体运行状况................................1
一、房地产开发投资完成情况........................................ 1
二、资金情况...................................................... 3
三、土地购置及土地完成开发情况.................................... 3
(一)土地购置面积................................................ 3
(二)土地开发面积................................................ 4
四、建设情况...................................................... 5
五、销售情况...................................................... 6
(一)商品房销售情况.............................................. 6
(二)商品住宅销售情况............................................ 8
(三)销售价格情况................................................ 9
Ⅱ 2005年1季度全国40个重点城市房地产开发情况.......................11
一、完成投资情况................................................. 11
二、资金情况..................................................... 12
三、土地供应和开发情况........................................... 13
四、建设情况..................................................... 13
五、销售情况..................................................... 14
(一)商品房销售情况............................................. 14
(二)商品住宅销售情况........................................... 15
Ⅲ 2005年1季度三十五个大中城市价格情况