中国房地产行业分析报告(2004年3季度).pdf

文档介绍：中国房地产行业分析报告
(2004 年 3 季度)
出版日期:2004 年 11 月

编写说明
三季度房地产行业继续保持快速增长态势,但增幅略有回落。2004 年三季度
房地产共开发完成投资 亿元,同比增长 %;开发到位资金 亿
元,同比增长 %;购置土地面积 万平方米,同比增长 %;土地开
发面积 万平方米,同比增长 %;商品房施工面积 万平方米,
同比增长 %;商品房销售面积为 万平方米,同比增长 %;商品房
销售价格 2777 元/平方米,同比增长 %。
去年以来,房地产投资需求引发的开发成本增加,土地招牌挂制度的实施、拆
迁成本上升、住房品质提升、建材价格上涨,中央施行宏观调控政策措施及时,
引导市场的政策效应进一步显现。政府部门逐步明确规范各项公开办事程序,使
建设项目中的隐形成本减少,市场日趋公开规范,但仍存在中低价位住房供应不
足和供求结构性矛盾,以及投机炒作倾向和土地供应不足等现象,房价短期内仍
要上涨,长期内还是稳中有升。


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I
中国行业分析报告----房地产行业
目录
Ⅰ三季度房地产行业运行状况.........................................1
一、投资状况...................................................... 1
(一)完成投资情况................................................ 1
(二)资金情况.................................................... 3
二、土地购置及土地完成开发情况.................................... 3
(一)土地购置面积................................................ 3
(二)土地开发面积................................................ 4
三、建设情况...................................................... 5
(一)施工面积.................................................... 5
(二)新开工面积.................................................. 5
(三)竣工面积.................................................... 6
四、销售情况...................................................... 7
(一)商品房销售情况.............................................. 7
(二)商品住宅销售情况............................................ 8
(三)销售价格情况................................................ 9
(四)土地交易价格持续大幅上涨................................... 11
(五)房屋租赁价格与一季持平..................................... 11
Ⅱ 2004年1-9月份“国房景气指数”分析..............................11
一、1-9月份房地产开发业总体景气水平............................. 11
二、主要分类指数的走势........................................... 12
Ⅲ 2004年1-9月全国40个重点城市房地产开发情况......................13
一、完成投资情况................................................. 13
二、资金情况.................