文档介绍：物业管理、中介服务及其他房地产活动情况(X202-2)(见制度21页)
年报修订内容
2006年年报X202-2表将实行以季报代年报的方式,继续执行并上报2006年“物业管理、中介服务及其他房地产活动情况”。
定报修订内容
1、取消原《物业管理、中介服务及其他房地产活动情况》(X202-2表)“在管物业绿地面积”、“已入住或使用房屋建筑面积”及其中项、“实收物业管理费”、“业主缴纳的物业管理费”、“维修基金”。
2、将原有“在管房屋建筑面积”的其中项指标“厂房”调整为“工业仓储用房”;新增一个其中项指标“其他”。
3、“中介服务”部分变动较大,在后面的指标解释中将做详细地讲解。
指标解释(见制度44页)
一、物业管理
在管物业占地面积(01):指截止到报告期末物业管理单位正在进行管理的物业所占用的全部土地面积;不仅包括房屋的占地面积还包括配套设施绿地、通道等占地面积。(时点数)
在管房屋建筑面积(02):指截止到报告期末物业管理单位正在进行管理的已竣工交付使用的全部房屋建筑面积。
住宅(03):包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等。
5万平米以上的住宅小区(04):指建筑面积在5万平方米以上的专供居住的小区面积。(包括5万平方米)
写字楼(办公楼)(05):指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位使用的各类办公用房。
商业及服务业等经营性用房(06):指商业部门、粮食部门、供销部门、饮食服务业等部门对外营业的用房,如度假村、饭店、商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、菜店、加油站、日杂等房屋。
工业仓储用房(07):包括工业厂房和仓库。
工业厂房:指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。
仓库:指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。