文档介绍：回兴黄桷坪项目定位总结汇报
Shanghai Forte Land Co., Ltd.
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土地界定
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客户分析
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进入策略及目标市场
产品定位
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市场分析
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土地界定
南岸区
九龙坡区
渝中区
沙坪坝区
复地上城
北部新区
两江新区范围
江北区
土地现状及界定
》项目区位
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项目位于重庆两江新区空港新城回兴板块,有着明显的发展优势和版块竞争优势,城市战略发展高地,城市向北大发展趋势下的重点板块。
本案
本案
江北j机场
空港工业园
渝北区域基本情况
直线距离约9公里
直线距离约30公里
山与城
城市中心区
土地现状及界定
》产业及配套情况
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项目周边产业园聚集区,目前开发已经成熟,带动区域就业,催生大量住房需求,随着区域配套不断成熟,区域整体形象和地位大幅提升。
江北机场
西南政法大学
台商工业园
回兴小学中学
重百超市
悦来会展中心
重庆一中
长安汽车
四川外语学院
医院
本案
机场高速
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本项目为中低容积率中等规模,地块高差较大,项目周边资源丰富,北面直接与公园相邻,拥有良好的景观资源,南部与东部有厂房及仓储区,对项目环境有一定影响。
北面:公园及未开发地块
南面:工厂及绿化带
西面:回兴小学、中学
东面:工厂、飞机降落带
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总用地面积:
192226㎡(288亩)
地上最大可建面积:
200363㎡
容积率:
最大建筑密度:30%
绿地率:35%
建筑限高:黄海高程450m
土地现状及界定
》土地概况
高压线
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市场分析
重庆:五大中心城市,中国经济增长新着力点,赋予项目新的历史机会。
中国经济格局张弓搭箭关键布局
在国家战略的层面,长江经济带恰如弦上利箭,而重庆正处于发力点:呼应上海,带动广袤的西部腹地大开发。这正是重庆314的使命之所在。
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市场外部环境
》城市价值