文档介绍：浙江省2017年房地产经纪人:房地产经纪行业管理的内容试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、构成房地产经纪机构的主体是。
A:房地产估价师
B:房地产经纪人
C:策划专员
D:投资顾问
E:客户资金代收代付风险
2、房地产交易制度中,税务机关在接到价格申报后,如发现明显低于市场正常价格的,应当及时通知交易双方,按不低于税收机关确认的价格缴纳有关税金后,房地产管理部门方可为其办理房地产交易手续,核发权属证书。
A:销售价格
B:成交价格
C:标价
D:平均价格
E:权利型房地产投资信托
3、农业污染源的特点是。
A:含污染物多、成分复杂
B:面广、分散、难于治理
C:在水中不易净化,处理比较困难
D:含氮、磷、硫高,含有多种微生物
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
4、经纪服务合同的权利义务不等的具体表现不包括。
A:逃避责任,唯恐发生违约行为被人追究
B:房地产经纪人因自己的履约能力不够,利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉,故意减少自己的义务以逃避责任
C:房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取,有意加大委托人的义务,以减少自己的风险
D:因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标,订立合同时要求减少自己的义务
E:客户资金代收代付风险
5、公司面临的风险包括不同类型、不同性质、损失程度不等的各种风险,是一个复杂的“系统”,它要求风险识别人员必须遵循原则,使用独立的分析方法则难以对全部风险奏效。
A:系统考察
B:综合考察
C:重点考察
D:收益考察
E:工厂的生产设备
6、新成立的房地产估价机构的资质等级按照等级核定,并设1年暂定期。
A:最高
B:因情况而定
C:最低
D:中等
E:权利型房地产投资信托
7、某项目总面积为500 ㎡,固定总成本为100万元,单位变动成本为1500元/㎡,销售税费率为25%,则目标销售价格为元/㎡。
A:4465
B:4512
C:4571
D:4667
E:工厂的生产设备
8、用于土地管理部门的各种业务开支的征地补偿费是。
A:土地复垦费
B:耕地占用税
C:土地荒芜费
D:征地管理费
E:权利型房地产投资信托
9、城镇土地使用税实行分类分级的税率。
A:累进定额
B:幅度定额
C:累进
D:比例
E:权利型房地产投资信托
10、关于名义利率和实际利率的说法,错误的是。
A:利率的时间单位与计息周期一致时,名义利率就是实际利率
B:按单利计息时,名义利率等于实际利率
C:实际利率是指一年内多次计息的年利率
D:名义利率和实际利率的本利和相等
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
11、物业管理是一种与房地产综合开发的现代化生产方式相配套的管理。
A:区域性
B:修建性
C:控制性
D:综合性
E:权利型房地产投资信托
12、房屋租赁当事人办理登记时须提交的文件不包括。
A:委托人证明文件
B:房屋所有权证
C:书面租赁合同
D:当事人合法证件
E:客户资金代收代付风险
13、房地产经纪人通过调查具有代表意义的购房人