文档介绍：论文题目住宅小区停车位归属问题研究杨邀型堡基数援奎宪法法徨亟±�ㄌ�民直洼堂垒�星级法徨亟±塾直虫��研究生:指导教师:第二导师:学科�ㄒ�:研究方向:年级:所在学院:��年����分类号密级编号�
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住宅小区停车位归属问题研究摘要近年来,中国已经成为汽车产销的大国之一,在汽车普遍占有的同时不可避免的产生了一系列的问题。《物权法》颁布后,社会各界都希望这部法律业主使用停车位紧张,导致停车位价格高涨,这些问题对我国小区业主的生定,所以说,深入的研究小区停车位归属问题是非常必要的。本文除引言外,包括四个部分,第一个部分是关于住宅小区停车位的定义、性质及其权属现状相关学说。其中主要包括业主共有说,业主共有说认为住宅小区停车位为全体业主共有;开发商所有说,这种学说认为车库归开发商单独所有;约定归属说,《物权法》第�条规定当中就有所体现等。第二部分是对国外和中国的住宅小区停车位所有权立法的分析,笔者从美国、法国、德国、日本,中国台湾和其他地区的分析及其对中国的启示,在小区停车位归属问题上,笔者认为,首先,美国主张有全体业主共同享有小区停主要是我国的经济水平并没有达到家家都有汽车,所以共同承担这方面的费用将会导致业主之间的矛盾,不利于社会的稳定。第三部分是对住宅小区停车位所有权原则和规则认定的问题,住宅车位权属的初始是遵循法定原则,还有住宅小区停车位所有权转移要按照双方同意的原则。第四部分是对小区停车位归属完善的建议,关于该问题还是存在很多不完善的地方,越来越多能够解决这方面的矛盾,但是现实中还是存在一些问题,比如造成住宅小区活是非常影响的,只有协调好业主和开发商的关系才能让我国社会更加的稳车位并且共同承担一定的费用,但是可能并不符合我国国情对这方面的要求,
的业主出现了这方面的不满,那么对于小区停车位的完善有利于我国社会的和谐、住宅小区业主利益的有力保障。关键词:停车位,处分,小区,物权法
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目录�縸�浴�����������������������������������������������一、住宅小区停车位的定义、性质及其权属主要学说⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.�二、外国及我国住宅小区停车位权属的立法规定分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯���住宅小区停车位的定义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯���住宅小区停车位性质认定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯���∏�3滴皇欠窆钩勺ㄓ胁糠帧������������������������≌�∏�3滴皇欠裎4游铩�������������������������3滴皇欠袷粲谔砀轿铩����������������������������3滴皇欠袷粲谂涮咨枋����������������������������3滴皇欠袷粲诠灿胁糠帧���������������������������我国住宅小区停车位权属的主要学说及其评析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯���抵鞴灿兴怠