文档介绍：居住区规划设计
目录
第一章居住区规划设计概述
第二章居住区的规划结构与布局
第三章住宅用地规划设计
第四章公共建筑设施用地规划设计
第五章道路用地及停车设施规划设计
第六章公共绿地规划设计
第七章综合技术经济指标
第一章居住区规划设计概述
一、居住区的组织构成
1、居住区基本要素构成
物质要素:
自然因素:地形、地质、水文、气象、植物等
人工因素:各种建筑物及工程设施等
精神要素:
人的因素:人口结构、素质、居民行为、居民心理生理等
社会因素:社会制度、政策法规、物业、邻里关系等
2、居住区规模分级构成
居住区的规模以人口规模和用地规模表述,其中以人口规模为主要依据进行分级。根据现行国家标准《城市居住区规划设计规范》按不同的人口规模可分为三级,即“居住区”,“居住小区”,“居住组团”
居住区规模: 人口30000~50000人,户数10000~15000户,用地50~100公顷.
居住小区规模: 人口7000~15000人,户数2000~4000户,用地10~35公顷.
居住组团规模: 人口1000~3000人,户数300~700户,用地4~6公顷.
三级中包含独立居住小区和独立居住组团.
居住区分级控制指标见表(居住区分级控制规模,人均居住用地控制指标)
3、居住区用地项目构成
居住区规划总用地包括:居住区用地;其他用地
居住区用地
1)住宅用地
2)公共建筑用地
3)道路用地
4)公共绿地
其他用地为规划用地范围内,除居住区用地以外的各种用地。
居住区用地平衡控制指标
二、居住区规划设计的任务与要求
居住区规划设计的目标是“以人为核心”,“以人为本”的指导原则下去建立居住区各功能同步运转的正常秩序,谋求居住区整体水平的提高,使居住生活环境满足如下要求:
1)方便——人的需要在时间、空间上的分配水平和质量。
2)舒适——健康环境与居住生理、心理要求的适应与和谐。
3)安全——居住社会环境和居民社会生活的协调与安全。
4)优美——人与视觉环境的情景沟通与交融。
3)工程规划设计图

4)形态意向规划设计图或模型

,重要地段以及主要空间节点平、立、***图
5)规划设计说明及技术经济指标

四、居住区规划设计基础资料
1、国家政策、法律、规范性资料项目
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2、自然及人文地理资料项目
1)地形图:
;比例尺:1:5000或1:10000
;比例尺:1:500或1:1000
2)气象:
;(年、季节风向、风速、风玫瑰图)
;(绝对最高、最低和最热日、最冷日的平均气温)
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、气压、雷击、空气污染度,地区小气候等;