文档介绍：工业园区开发项目可行性研究摘要本论文就工业园区开发项目的适用性、经济合理性以及建设的可能性和可行性作了系统分析,以求为该项目的投资决策提供科学的、可靠的依据,并为下一步工作的开展打下基础。论文的分析主要涉及项目投资环境分析、市场分析、财务评价及项目实施控制要点。论文首先阐述了国家和本地区的经济社会发展情况及政府宏观政策、产业导向,分析了房地产业及工业绕涫嵌际型工业姆⒄固疲凰婧蠖怨ひ捣康夭谐〉墓└托枨笄榭觥⒓格和空置情况作了分析判断;在项目的财务评价部分,运用财务内部收益率、财务净现值、投资回收期等指标测算了项目的盈利能力,并进行了方案的比选,同时,通过盈亏平衡分析、敏感性分析等方法对项目的不确定性进行了全面分析;此外,论文还提出项目实施控制要点及改进建议通过上述定性分析与定量分析相结合的论证,笔者认为工业园区的开发建设方案、功能要求符合国家当前的产业政策及市场需求,而且项目经济效益和社会效益俱佳,项目建设方案在技术上和经济上均是可行的。在论文的财务评价部分,笔者结合房地产业的行业特征及房地产开发经营的特点对财务评价的报表体系中部分参数进行了设置,使财务评价的结果更为客观,进一步提高了本项目可行性研究结论的合理关键词工业园区开发,可行性研究,房地产,财务评价性和准确性。
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学位论文作者签名:萃錋秒日期:渺辏耹上海交通大学学位论文原创性声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。
学位论文作者签名:鹭№指导教师筝名:兹硎刁例保密曰,、使用学位论文的规定,同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅。本人授权上海交通大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于朐谝陨戏娇蚰诖颉啊獭日期:年月日日期:一阥’月厝不保密口。
影等馓亟妻昶呋浩诤鲜緇答辩委员会主席:编∥船名锄曲轰别穆坦曩话偿上海交通大学学位论文答辩决议书浦东新匿金桥宁桥路楼一、上海交通大学管理学院论文题目工业园区开发项目P行匝芯地点法华镇南楼答辩委员会成员职称邹礼瑞副教授吴玲玲级经济师顾孟迪教授黄桐城评语和决议论文结合一个工业园区开发项目的实际情况,通过投资环境分析、市,场分析,财务评价及项目实施等依次对项目进行了可行性研究,其生产背景和应用价值明确,实用性强。论文层次分明,论述清晰,资料翔实,在项目实施方案中显示出作者具有较丰富的知识面,已掌握工商管理的基本理论和具有从事科研工作的能在答辩中能正确理解和回答老师的提问,经答辩委员会无记名投票一致通过其宦畚拇鸨纾⒔ㄒ槭谟璨穸饔晖Чど坦芾硭妒垦弧表决结果匦胗檬中:申请者柴恩雨所在学科工商管理答辩日期姓名单位签名总经理,高力。年’
上謦宠堰孟掣删掣芷椒第一章项目背景情况⑾钅扛趴⒖尚行匝芯恳谰⑾钅抗婊桨讣敖ㄉ杼跫以豫工:■‘圈辍`烊滥靠尚小苎芯骸本地块原是农副业种植生产用地,已进行了征地补偿,现为待建用地。工业园区ㄉ璧氐悖本项目地处普陀区。紧邻沪宁铁路、沪杭铁路及沪宁高速公路、祁连山路,距铁路上海ㄉ枘谌荩多层标准厂房椒矫祝旃椒矫祝奚崧椒矫住虾J衅胀忧苹被崞占莆ず拧肮赜赮ひ低徘钅拷ㄒ槭榈呐础虾J衅胀忧鞘泄婊芾砭制展娼ず拧肮赜诤朔ひ翟扒ㄉ柘钅垦址意见书的通知”壹莆⒔ㄉ璨俊ㄉ柘钅烤闷兰鄯椒ㄓ氩问第二版ㄉ璨俊康夭7⑾钅烤闷兰鄯椒ā乜榍榭觯芷矫表ㄖ婊际踔副数量总用地匾积平方米总建筑面积其中:厂房建筑面积其中旃ソㄖ婊其中奚崧ソㄖ婊建筑密度绿化率钅棵疲西站约ɡ铩项目单位容积率%.
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