文档介绍：财产登记
不动产登记暂行条例,官员财产登记制度,信托财产登记制度。
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土地登记制度
土地登记制度是指国家有关部门按照法律、法规规定的程序和要求进行土地登记,以保护土地权利人的合法权益,促进土地利用的一项制度。
施行日期1996年2月1日
2010、2012至2014历年的党中央1号文件均对有序推进农村土地管理制度改革,加快农村集体土地确权登记发证及相关工作做出了重要部署和安排。
改革开放后,特别是《土地管理法》颁布以后,地籍确权,不动产登记应运而生。
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不动产登记暂行条例
(发展)中国早在2007年就已将“国家对不动产实行统一登记制度”写入《中华人民共和国物权法》。但不动产登记“九龙治水”的管理模式让统一登记面临部门利益和职权再分配等难题,加之一系列的法律难题,致使统一登记进展缓慢,甚至一度陷入停滞。
不动产登记为物权法中的重要制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》施行,根据《条例》规定,包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权等在内的十类不动产,将在全国范围内进行统一联网登记。
登记内容
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
不动产登记立法的必要性
我国不动产分类复杂,进行不动产登记的部门多头分立,由于技术难题、制度缺失等各种原因,我国的不动产登记机构尚未实现全国联网,甚至在部分经济发达地区,同处一地的两个县之间的信息也不互通。中央和地方的调控政策,诸如调控房价、开征房产税,由于缺少阳光透明的房产信息显得盲目。不动产登记缺位,也让一些人钻了制度的漏洞,以非法手段攫取了大量财富。“房妹”的父亲利用职权将十几套经济适用房归于子女名下,陕西“房姐”则利用假户口在神木、西安和北京非法购置了40多套房,山西“房媳”用假户口、身份证,坐拥十余处房产等,其背后都与房产信息登记系统缺失有关。
建立不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享,不动产登记与全国住宅信息联网,不动产登记条例令官员财产申报信息系统确切化,为纪检部门提供第一手不动产登记资料,对于反腐工作有强大的助推作用,其更与婚姻登记信息系统“并轨”、“共享”。
登记信息共享与保护
不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。不动产登记机构能够通过实时互通共享取得的信息,不得要求不动产登记申请人重复提交。
不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密;涉及国家秘密的不动产登记信息,应当依法采取必要的安全保密措施。
《不动产登记暂行条例》出台积极意义明显
一是《条例》的出台可以帮助政府摸清不同产权性质的住房家底,为未来住房产权制度调整与改革奠定基础。
二是通过不动产登记,全面了解住房存量的结构。信息透明对于住房产能供给与市场资源配置会起到重要的指导性作用。
三是通过不动产登记,全面了解住房存量的布局,摸清各个省份、城市、板块的住房存量、结构以及人均面积等情况。
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官员财产登记制度
一种政府官员家庭财产收入登记制度政府官员如实填写个人以及家庭成员收入,接受监督的制度规范。长期以来,出于对政府官员***现象日甚的忧虑,社会舆论中,呼吁建立官员财产申报和登记制度的呼声愈发强烈。
目的
官员收入接受监督
首批时间
2009年6月
试点:新疆阿尔泰、浙江慈溪
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官员财产登记制度的现实
遗憾的是,中办、国办虽有《规定》,各级组织人事部门也按照上级要求干部进行填报。但由于“只填报不核实”,财产申报数字的准确性,某种程度上靠的是干部的自觉性。在这样的背景下,干部漏报、错报、瞒报个人财产的情况恐非个别。
据报道,一项对阿勒泰和新疆其他一些地州市官员进行的随机调查显示:七成官员反对财产申报,支持者仅占一成。官员财产申报为什么这么难?主要原因就是一些官员的财产有些不是合法收入,根本见不得阳光。
在起初制定“官员申报”制度的时候,就出现了两种对决的力量:一种是极力阻挠,阻力来源于官员群体,他们认为这侵犯了隐私权;一种是寄予厚望,厚望来源于草根百姓,他们认为可以约束官员行为。
换个角度看,从房产入手,是不是意味着诞生了一条新的反腐捷径?
因此,不动产登记条例的实施,可谓吹响了房产反腐的“集结号”,不仅为监管部门铺筑了一条更加便捷的监管之路,缩小***分子非法敛财的生存空间,更可以此为契机推动官员财产申