文档介绍：摘要新增建设用地和扩大城市规模的主要途径。由于土地征收过程中涉及到土地使用权转移些问题,包括:土地征收补偿程序的进行方面,我国土地征收补偿程序上行政机关参与程度过大:土地征收补偿原则方面,我国土地征收补偿原则仅仅规定了“公共利益’’原细化,补偿原则应当重新界定,补偿方式应当丰富和补偿监督程序应当加强的建议。自我国改革开放以来,社会经济的发展和城市化进程的加速,对土地的征收便成为问题,导致了被征收人资产的不当减少,使得被征收人生产生活积极性降低。为了避免这种情况的发生,国家对原权利人给予相应的补偿。反观某些征地单位,利用行政机关在土地征收过程中的优势地位,对被征收人给予部分或少量补偿,从中获取利益。由征地引发的社会矛盾日益凸现出来,成为我国社会稳定发展的严重隐患。可见科学合理的土地征收补偿制度不仅仅是国家的愿望,也是被征收人的要求,更是保障人权,保障物权进而尽力和谐社会的基本要求。本文采用了逻辑推理,演绎推理和比较法研究等方法,通过对我国土地征收补偿制度和境外国家和地区的土地征收补偿制度的研究,发现我国土地征收补偿制度中存在一则,且表述过于模糊;补偿方式方面,补偿方式过于单一;土地征收补偿在监督制度方面,监督制度存在缺失等问题。以我国《宪法》,《行政法》,《物权法》,《民法》等基本法律中的理论为基础,提出了土地征收中应对征收土地做出比较性选择,补偿程序应当通过对我国土地征收补偿制度的研究,能够切实的保护原权利人的合法利益,调整国家与公民间的关系,调整好国家利益与私人利益之间的关系,从而更好的保障人权,保障物权进而建立和谐稳定的社会环境。关键词:土地征收补偿;制度缺陷;制度完善
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言引希望在我国土地征收补偿制度的完善中,献出一点微薄之力。东北师范大学硕士学位论文土地作为我国一种特殊的社会资源,既是重要的生产资料也是重要的生活资料。土地征收意味着土地权利的变更。作为土地权利变更的主要方式,土地征收制度的完善也就成为了我国现阶段对于土地制度的强化的必由之路。土地征收补偿制度作为我国土地制度的重要内容,已经在我国的《宪法》和《物权法》中做出的相关的规定。随着社会的发展与进步,土地征收行为成为了政府扩大城市建设,加大城市发展力度的重要手段,也成为公民对于公共利益作出个人牺牲的一种方式。如果没有科学合理的土地征收补偿制度作保障,就很难协调土地征收机关与被征收相对人之间的关系,容易引起被征收相对人的不满,甚至可能危害到社会的稳定。所以土地征收补偿制度的完善,也就因此成为了我国土地制度完善的先行者。随着土地征收补偿制度的不断发展,土地征收补偿制度中的一些问题也就不断的展现在立法者的面前。本文结合《宪法》,《物权法》中的相关的规定,以民法、合同法基本理论为思考起点,以真实案例为实际操作情况为出发点,运用比较的方式对我国现阶段的土地征收补偿制度作出重新的审视,理论与实际相结合,对土地征收补偿制度做出一点浅薄的认定,并提出一些不成熟的意见和建议,借此
一、我国土地征收补偿制度的内涵与价值我国土地征收补偿制度的内涵性地转移给国家。在我国年宪法第条规定:“国家为了公共利益的需要,可以年土地管理法中也采取土地征用的概念,但在年宪法修正案采用土地征收的概念,第条规定:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定,对公民私有财产实行征收或者征用,并给予补偿。婧螅薷牡耐恋毓芾矸ㄒ膊捎昧恕罢魇栈蛘哒饔这一地征收与土地征用这两种概念有其必要性。首先