文档介绍：中山-恒大绿洲开盘方案 认筹·开盘合富辉煌房地产2011年2月第一部分:认筹活动楼号5#6#总计套数(套/栋)130129259建筑面积(平米)150481233427382户型数量百分比2房6525%3房16263%4房3212%合计259100%首期货量统计首期5-6#楼、共259套,建筑面积27382平方米。按6500元/平均价计算,,按7000元/平计算,。5号楼楼层房号面积m2户型1层01单元90三房两厅一卫02单元121三房两厅两卫2层01单元148四房两厅两卫02单元128三房两厅两卫03单元92三房两厅一卫04单元92三房两厅一卫3-33层01单元148四房两厅两卫02单元128三房两厅两卫03单元92三房两厅一卫04单元92三房两厅一卫6号楼楼层房号面积m2户型1层01单元85两房两厅一卫2层01单元112三房两厅两卫02单元98三房两厅一卫03单元86两房两厅一卫04单元86两房两厅一卫3-(2周)阶段目标:按开盘消化7成,转筹率50%计算,需在短时间内完成370个筹客登记。核心工作:1、密集型广告投放+软文炒作(报广+电视+电台+短信+网络)2、商业中心周六日大规模派单(吉之岛+假日+大信+富业+孙文步行街)3、周末现场人气活动(嘉年华)4、恒大广东业主+合富看房团发动(房王+业主短信征集)5、通路营销:分众+院线+网络看楼团(当地网络媒体)+板房开放收筹+立体推广详见《媒体投放计划》蓄客认筹期统一口径折后均价:7000-8000元/平米项目宣传起价:6780元/平米起带2000元/平米豪装认筹相关细则:地点:项目现场销售中心在取得预售证的当天(),客户缴纳10000元诚意登记金,即可成为VIP客户,获取开盘当天额外折扣;认筹客户可在公开发售当日享受额外85折的优惠诚意金登记客户不可转名;未成功认购的登记客户,发展商在公开发售后一个月内无息原额退还诚意金。详见《恒大绿洲VIP客户登记证》内容。第二部分:开盘活动活动时间:2011年3月27日上午活动地点:中山恒大绿洲现场活动:选房活动(抽签选房)解筹活动区嘉年华活动区橙色部分为解筹活动区黄色部分为嘉年华区销售中心开辟地块开盘组织场地布置