文档介绍：让理想照进现实
理想
现实
思考
实现
综合体旗舰资产,
308米、世界第一排视野
高度可以被超越,
但地段绝不会被替代,
产品可以被模仿,
品质绝不会被超越,
一个城市仅此唯一
理想立于地产
影响深圳未来30年的价值巨作
深圳从此国际
比肩纽约、伦敦和香港
理想立于深圳
在资本市场下,
高资源运转整合,
缔造出的卓尔不凡的世界品质,
世界资产的创造者。
理想立于鹏瑞
承载着南中国荣耀的城市地标
集地段、资源、景观、多业态为一体的新城市综合体旗舰
必然折射出深圳最顶尖品质内涵;
成为极少数掌控世界人物的第一居所!
项目价值梳理
1
认知项目、梳理价值、一切从项目角度出发
市场动态与竞争格局
2
瞄准对应市场,全方位锁定竞争格局
客户定位
3
综合体全局战略确立
项目定位与需求高定
4
洞察客户,追踪、圈层客户
目录CONTENTS
营销总策略
6
营销总思路、各阶段推广策略、主题
现实
价格定位
5
定价、价格策略
让理想照进现实
2007
2008
2009
2010
年份
片区成熟度
2011
成熟
起步
炒热
滨海长廊建成
规划实现
后海滨路开通、地铁2号线开通
海岸城、保利剧院开业
深圳湾体育馆开放
西部通道开通
2012
金融区首批物业初步建成
歌剧院、现代艺术馆建成
湾区高标准的规划奠定了区域的高价值实现,并随着规划的逐步兑现而走高
,定位为滨海综合商务和第三金融商务区,目的是连通香港金融中心,办公面积是福田中心区的3倍,将打造成深圳的“中环”,成为金融、商务、总部经济的黄金驻地,华润、中国航天、新百丽、中海油、阿里巴巴、大成基金等企业总部将落户于此……
湾区价值之一:国际金融商务中心
后海金融中心区
未来的深圳中环,行业领袖企业总部聚集地,将超越罗湖蔡屋围金融区和福田中心区。
湾区价值之二:新型综合商圈
后海中心区及周边区域内拥有较多的商业汇集点,如海雅、海岸城商圈,以太古城商业为中心的口岸商圈,以及未来金融区大量商业的建成,为后海中心区打造最大的新型商业提供了天时地利。
西部通道
后海金融区商圈
海雅商圈
海岸城商圈
深圳湾口岸商圈
地铁2号线
区内拥有较多的商业汇集点,包含口岸商圈、地铁商圈、金融区商圈等,有机会发展成为继东门、人民南、华强北之后的新型商圈。