文档介绍：东台城东项目市场分析报告
2011-6-30
2011-6-30
城市概况
城市位置
区位交通
行政区划
城市经济
城市发展
小结
城市位置
东台位于江苏沿海中部,南通泰州盐城三市交汇处,盐城南部县级市;
市域总面积3221平方公里,总人口113万人;
辖14个镇、1个省级开发区、1个沿海经济区、1个城东新区;
属于长三角2小时经济圈,连续十年全国经济百强县;
东台市
Dongtai
City
江苏沿海中部的县域经济百强县
城市性质
江苏沿海中部的现代化工商业城市
公路:东连沿海高速,距上海198公里,西接宁靖盐高速和京沪高速,204国道、333省道贯穿全境;
  铁路:新长铁路东台站位于城东新区西北角,北连陇海线,南接沪宁。宜杭线,沪通铁路建成后可直达上海;
  水运:通榆河、泰东河绕区而过,直通京杭运河和长江黄金水道,川东港大河贯穿全境,一小时内可抵达大丰港、洋口港、南通港;
  机场:距南通、盐城机场1小时车程,距离上海虹桥机场、南京禄口机场2小时车程;
区位交通
长三角2小时经济圈,
水陆空条件齐备, 交通便捷,通达性强
,人口299700人
,人口45398人
,人口71500人
五烈镇面积 ,人口 75800人
梁垛镇面积 ,人口 86300人
安丰镇面积 ,人口 53000人
南沈灶镇面积 13平方千米,人口 23211人
富安镇面积 ,人口97600人
唐洋镇面积22平方千米,人口 20000人
许河镇面积107平方千米,人口 53000人
三仓镇面积25平方千米,人口23000人
,人口78000人
弶港镇面积235平方千米,人口47800人
,人口42849人
东台全市约113万人;
其中东台城区常住人口约25万人,加流动人口共约30万人;
行政区划
全市常住人口突破百万,其中东台镇、富安镇、梁垛镇人口位居前三
2010年全国百强县中排列第66位(盐城大丰排列第98位),在盐城所辖2市、7县中,经济发展最好;
东台城市农业实力雄厚,堪称“江苏农业第一县”;
近几年经济开始多元化发展,未形成规模,但整体经济进入全国百强县行列;
东台城市经济在盐城各个县市中排行第一;
东台乡镇居民大都在上海或南京等城市打工,居民收入尚可;
城市经济
GDP总量增速较快,2010年GDP总量突破370亿元;
经济发展保持两位数增长,但增长趋势有所放缓;
人均GDP持续增长,2010年人均GDP达33100元;
人均GDP增速快于地区经济发展增速,%;
GDP总量持续增加,人均GDP增速较快
城市经济
以第二产业为主,第三产业为辅的经济发展结构, 其中2010年第二、%%;
第二、三产业占比重持续扩大,其中第三产业增幅快于第二产业;
以机械装备、纺织化纤、新型材料、风电能源为四大主导产业,以高端制品不锈钢、风电光伏新能源及装备、绿色食品深加工为三大特色产业;
第二产业占比最大,第三产业发展速度最快
城市经济
“一城”指江苏沿海中部的中心城市,现代化工商业中等城市;
“一区”指江苏沿海新兴的旅游休闲区;
“三基地”即长江三角洲北部重要的制造业基地、绿色能源基地和农业产业化基地;
区域功能定位:“一城一区三基地”
城镇体系空间布构架:市域城镇发展以“一主、两副、多点”进行空间组织
城市发展
东台
安丰
三仓
“一主”是东台城区;“两副”是以三仓、安丰为副中心,带动市域东、西两片的发展
城市空间形态: “西城、东区”
“北工、南居”
“丰”字型城市核心区规划,其中沿望海路为商业服务中心,沿北海路为行政、文化、体育中心,金海路主要布置市级商业、办公设施,海陵北路联系老城与新区,主要布置居住区级商业服务设施。
老城区
开
发
区
站前组团
城东工业区
城东居住区
“东区”是以发展二产为主,生活相对配套的城市新区,包括城东工业区、城东居住区以及站前组团3个组团
“西城”是以老城区和市经济开发区为依托,发展为功能综合、设施完备的城市片区
北
工
南
居
城市发展
目前城市发展方向:主要向东发展,其它方向适度延伸
二产为主