文档介绍：黄河路铸造厂项目定位方案
城市背景
SWOT分析
房地产市场
定位思路
形象定位
产品定位
假设一:以自我为中心,打造城市综合体
假设二:打造高端住宅,引领漯河住宅市场
假设三:通过主力店招商,实现商铺溢价
假设四:通过商业步行街销售,实现快速回现
投资测算
结论
第一部分宏观分析
城市概况
经济环境分析
1
2
3
城市规划分析
城市区位
漯河
漯河市是河南省下属的一个地级市位于河南省中部,是京广铁路上的重要城市,处于许昌和驻马店之间。
河南食品工业基地
豫中都市经济圈
北距离郑州140KM,
西距平顶山78KM
南离驻马店66KM
东离周口 55KM

漯河市综合交通条件
京港澳高速
南洛高速
京广铁路
漯阜铁路
郑漯轨道交通
石武客运专线
沙河码头
人口概况
,。总面积2617平方公里。下辖三区两县。
各年龄组所占比例

202
32
413
49
405
51
821
73
776
60
面积与全省各地市比较

漯河市面积2617平方公里,全省排名第16位。
数据来源:河南省统计年鉴
漯河市人口共约258万,全省排名第15位。
数据来源:河南省统计年鉴
人口与全省各地市比较

漯河市人口全省比较(柱状图)
漯河市城镇化率与各地市的比较(柱状图)
截止2010年底,%,%,基本与全省基本持平。
数据来源:河南省统计年鉴

城镇化率与全省各地市比较