文档介绍：租赁分承包方选择控制程序
目的
将公司物业的租赁工作委托给合格的代理公司代理租赁,保证公司物业租赁的收益最大化。
适用范围
本程序适用于公司所有出租物业。
引用文件
无。
定义
无。
职责
《代理租赁合同》;
《代理租赁合同》;
,拟订《代理租赁合同》;
《代理租赁合同》;
资格与培训
执行本程序的相关人员,须具备房地产业一年以上工作经验,经过本公司房地产政策、法规及基本营销策略的培训,合格后才能上岗。
程序
,共同参与代理竞争。市场部经理应查验代理公司的营业执照、资质证书与法人代表身份证,并将上述证明文件复印留存。
,评审的内容包括:公司规模、人员素质、代理业绩、合作经历、代理费用、合作态度等。评审后将初步意见提交主管副总审核后,交总经理确定代理公司。
,商谈的内容包括:代理期限、代理双方的权利与义务、租金水平、代理费水平与支付方法,推广费用及推广方式、违约责任与处罚等。在双方达成一致的基础上,形成《代理租赁合同》。
《代理租赁合同》经总经办法律事务人员、主管副总审核,总经理审批后,签定生效。
,市场部经理每2年组织一次对代理公司的评审,确定是否重新进行租赁委托。
,以备查考。
记录
《代理租赁合同》原件由市场部保存至合同期满后交档案室存档,永久保存。
附件
无