租赁合同起诉.docx

文档介绍：租赁合同起诉房屋租赁违约起诉书范本房屋租赁违约起诉书范本原告:夏*****,男,汉族,1964年7月出生, 被告:伍****,男,汉族,1986年出生, 诉讼请求: 1、被告向原告支付租赁金及水电费4500元; 2、终止原、被告间的租赁合同。 3、诉讼费用由被告承担。事实及理由:原告与被告及被告的合伙人何****在XX年6月14日签订《房屋租赁合同》,原告将座落于太阳桥亚华大市场A2栋****房出租给他们用于教学场地。合同签订一个月后,被告的合伙人何****退出,由被告一人承租使用。该合同约定:租赁期为五年,自XX年7月1日至XX年7月1日止;第一年月租金为1500元,第二年至第三年月租金为1700元,第四年至五年月租金为XX元;按季度交纳租金,提前一个月交纳;承租方向出租方交纳押金5000元。合同还约定:承租人不按时缴纳租金,拖欠租金壹个月的,出租人可以终止合同,押金不退,收回房屋。在租赁合同履行过程中,被告多次违约,租赁金总不按时缴纳,水电费至今未缴纳一次。被告第三次缴纳租金的时间应在XX年1月1日,但至目前总以各种理由拖而不缴。原告认为,被告总是拖欠的行为,是一种信誉的丧失;原告的多次和长期的违约也是一种严重的违约行为。故此,原告特提起诉讼,及早维护自己的合法权益,以避免更大的损失发生。请人民法院支持原告的诉讼请求。此致 xxxx区人民法院具状人: XX年月日民事起诉书原告:XX性别:XX年龄:XX岁民族:XX籍贯:XX省XX市文化程度:XX职务:XX工作单位:北京XXXX医院家庭住址:北京市XXXXXX号楼x单元XX室电话:XXXXX 被告:北京XXX房地产经纪有限公司公司地址:朝阳区安贞里二区X号楼XXX室电话:[phone]xxxx、xxxx、xxxx、xxx标的物地址:北京市朝阳区望京南湖南路8号院XX号楼XX门102室。案由:房屋租赁合同纠纷诉讼请求: 要求: 1、被告北京XXX房地产经纪有限公司退还原告XX支付给乐居行自XX年11月18日正式提出退租申请后的房租元、保证金530元、卫生费324元,合计应退还原告方元,计人民币壹仟肆佰零壹元柒角肆分。 2、被告北京XXX房地产经纪有限公司应赔偿原告XX误工补贴1200元,计壹仟贰佰元整。事实与理由: XX年10月7日原告XX与被告北京XXX房地产经纪有限公司签订房屋租赁合同,在签订房屋租赁合同时,被告北京XXX房地产经纪有限公司未向原告XX出示房屋所有人授权书及相关合同文件,签订房屋租赁合同后未向原告XX开具正式发票;同时,被告北京乐居行房地产经纪有限公司在与原告XX签订房屋租赁合同之前,对退租责任的解释是:提前一个月向北京XXX房地产经纪有限公司提出申请,北京XXX房地产经纪有限公司帮助原告XX将房屋转租,并退还押金及剩余房租。但是被告未对违约责任进行相关的解释。 XX年10月24日原告XX向被告北京XXX房地产经纪有限公司提出退租申请,退租原因是被告北京XXX房地产经纪有限公司在签订合同之前承诺房间内有地暖,但实际上房间内没有地暖;而且,原告XX租住的102室房屋内被被告北京XXX房地产经纪有限公司用木板隔成了10个房间,导致了通行空间狭窄,增加了整个102室的火灾隐患,且由于没有地暖,其他9户都采用电暖器和空调取暖,这就更大大增加了火灾的发生概率,原告xx考虑到自身的安全,同时