文档介绍：*信贷基础知识培训信贷管理部:何瑞华*我的信贷知识知多少?课程目标一、理解信贷的基本原理有那些。二、掌握我社信贷产品、业务适用范围、有关贷款利率、期限、金额、还款方式的规定及注意事项。三、贷款所需资料及操作流程,、贷款的风险分类及风险防范.*信贷的含义:是体现一定经济关系的不同所有者之间的借贷行为,是以偿还为条件的价值运动特殊形式,是债权人贷出贷币,债务人按期偿还并支付一定利息的信用活动。(通过转让资金使用权获取收益)信贷资金特征:1、偿还性;2、增殖性信贷的涵义*三性:1、效益性(目标)2、安全性(条件)3、流动性(基础)贷款的基本原础效益性流动性安全性*贷款五要素:金额方式用途期限利率贷款应具备的基本要素*贷款五要素之一金额借款人向金融机构申请使用,并经贷款人同意发放的金额。*贷款五要素之二贷款方式1、担保贷款(最常用)抵押、保证、质押(注意担保≠保证)抵押担保贷款是:以借款人或第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保而发放的贷款。当借款人不能按期清偿债务时,我社有权按《担保法》的规定处分抵押物并优先受偿。抵押动产不动产*注意哪些财产不得抵押权属有争议的房地产不得设定抵押;用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其它建筑物;已依法查封、扣押,监管或者以其他形式限制的房地产;已依法列入拆迁范围的房地产;依法不得抵押的其他房地产。*保证担保方式:以第三人(保证人)与我社约定,当借款人不能按期偿还贷款时,保证人按约定履行债务或承担连带责任而发放的贷款。注:保证人的担保期限为合同生效之日起到合同履行期届满日加两年。不得作为保证人的:1、企业法人的分支机构、职能部门(有法人书面授权的可在授权范围内担供保证。2、国家机关、学校、幼儿园、医院、等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。*案例11998年2月1日A公司向我社申请保证担保流动资金贷款100万元正,期限6个月,担保人为B企业。贷款主调人根据A公司提供资料填写调查报告和呈批表,大社信贷部根据调查报告和呈批发放贷款。贷款到期后,借款人一直未能归还贷款。2000年10月,在多次电话和上门催收、借款人故意避而不见的情况下,对该公司提出诉讼。经调查:B企业为某学校属下校办企业;A公司1997年经营开始滑波,98年已资不抵债;A公司将贷款用于股票买卖,现已套牢。问在担保期限内,B企业是否要承担担保责任?