文档介绍：中大街海洋文化一条街修缮改造项目可行性研究报告WORD版本下载可编辑目录第一章总述 31项目概况 32项目背景与建设必要性 33编制报告的依据 74主要经济技术指标 8第二章市场分析 91某某区社会发展状况 92旅游业发展状况 103商业发展状况 124中大街现状分析 14第三章项目选址和建设条件 171项目选址 172建设条件 17第四章项目改建方案 221设计原则和改造策略 222改造内容 243改造方案 254总图布置 275生态绿化 28第五章公用工程 321给排水 322电气设计 333消防 34第六章环境保护及节能 361环境保护 362节能 43第七章项目组织管理 46第八章项目实施计划 47第九章投资估算和资金筹措 481投资估算 482资金筹措 50第十章社会影响分析 511项目对社会的影响分析 512项目的互适性分析 52第十一章结论与建议 541结论 542主要建议 55第一章总述1项目概况项目名称:中大街海洋文化一条街修缮改造项目拟建地址:某某区昌国街道西安社区中大街区域建设单位:某某市某某古街旅游开发有限公司建设单位地址:某某市西安社区城隍庙前20号建设单位概况:某某市某某古街旅游开发有限公司于2009年7月成立,注册资本金为500万,由某某市某某区国有资产经营有限公司、某某市某某区昌国街道经济开发实业总公司共同出资;其中股东某某市某某区国有资产经营有限公司以货币认缴出资400万元,占公司注册资本的80%;股东某某市某某区昌国街道经济开发实业总公司以货币认缴出资100万元,占公司注册资本的20%,公司经营范围为老街建设开发、旅游项目开发。,某某是一座历史悠久、古迹众多的的千年古城,也是中国海岛唯一的历史文化名城。古城内保存有明清时期的中大街、西大街、东大街、柴水弄、留方路等历史街区,散布着许多年代久远的古迹,留下了历朝才子名人的足迹。在处于图象时代的当今社会,如何挖掘和升华这些有利因素,打造自己的文化品牌,并且通过有效的发展策略与设计手段,以其为基础重新建立一套显性的街道商业信息系统,是促进街区品质休闲氛围形成的重要组成部分。中大街位于昌国街道西安社区,地处某某闹市区,与西大街交错,南北走向,全长约200米左右,于东西大街一道历来是某某古城的文化商贸中心。主要分2段,第1段为2003年左右已整修的1段,为中大街1号—53号,长约120米左右,第2段为中大街54号—仓河头1号,中大街部分是目前保存较完善的旧街区,是某某悠久历史的影,中大街是始于明、清和民国时期,这一代始终是某某最繁华的商业区,经过明清、民国时期的洗礼,形成了某某海岛独有的江南市井民俗文化景观。目前的中大街存在基础设施建设落后、三产不发达、店面人气不旺、品味低等诸多问题。本着以改善居民生活居住条件、提升中大街的品味和知名度为目的,我区决定对中大街进行改造,希望通过改造使中大街成为“高、精、特”融展示、体验、观赏、美食、购物于一体的动态海洋文化民俗街。本项目正是在上述背景下提出的。(1)项目的建设有利于进一步提升某某品位,弘扬灿烂的历史文化。从纯学术的观点来看“城市是属于记忆的艺术”,旧城区是维系人们精神与物质世界存在的根。历史街区不是一夜造就的,而是经过各个不同时代的建造、改建、拆除、再建的漫长过程累积而成。某某有着悠久的历史传承,作为海洋历史文化名城,文化底蕴积淀深厚。走进中大街,在残旧的庭台楼轩和层层叠叠的屋角出檐之间,还是能依稀看到某某街边坊间精致生活的踪迹。项目的建设有利于进一步提升某某品位,弘扬灿烂的历史文化。(2)项目的建设对凸现古城风貌和传统格局、展示某某城市发展历史、带动某某旅游有强大的推动作用。上海世博会即将召开,在半年的开博时间内,预计将接待7000万的游客,这对长三角地区来说是一个重大的机遇。在连岛大桥开通后,上海到某某的车程大大缩短,某某融入长三角三小时经济圈,届时世博会的游客来某某旅游的人数会大大增加。这对某某经济的拉动和城市形象的推介提供了前所未有的一次机遇。某某旅游业,特别是某某旅游业迎来了前所未有的契机和挑战。而某某老街(东大街、西大街、中大街)是体现海洋文化、历史民俗、古建筑风貌和特色文化产品的繁华街道,是某某古城文化的缩影和窗口,拥有丰富的历史文化遗产。依托这些优势,建设海洋文化一条街,对凸现古城风貌和传统格局、展示某某城市发展历史、带动某某旅游有强大的推动作用。(3)项目建设对提升古街档次有重要意义。某某城区有较多的古街,而目前古街保护开发面相对较少,档次不高,海洋文化一条街靠近昌国路和区政府,具备独特的地理位置,由于建筑破损严重,需修缮、重建,对营造高档商业街区,留有更大空间。为彰显古街文化和现代城市的特色,项目在