文档介绍：一、,岭南大道(靠近东平桥处)地块位于佛山市禅城区石湾镇岭南大道以东、华新路以南处在禅城和顺德交界的东平水道北岸。,距禅城区政府约3公里。具体位置如附图。2项目地块规划布局3地块概况地块位于佛山市禅城区石湾镇,岭南大道东侧,处在禅城和顺德交界的东平水道北岸。地块周边目前开发项目以住宅和公寓为主。规划总用地面积约150660㎡,折约226亩,净用地面积104416㎡,。地块呈长方形,南北长约800米,东西宽约140米,并由规划道路切割为分南、中、北三地块。其中南北地块各约65亩,中间地块约28亩。4项目效果图(北地块)5项目商业部分外立面效果图6地块优势分析基地位于东平新城“一河两岸”北片区,东平新城是佛山市规划的现代化新城区,该区域与东平水道南岸共同构成未来佛山市中心商务区。基地南距东平水道和滨河绿化带约300百米,西与600米中央绿地公园仅一路之隔,整体环境较佳。基地所在的岭南大道是佛山市旅游景观商务发展轴,也是主城和新城区的主要南北交通要道。区位核心价值:东平新城—未来的CBD,佛山版的珠江新城广佛都市圈新兴豪宅区二、东平新城规划概况佛山东平新城位于佛山中心组团的东南部,规划范围为佛山大道以东、同济路以南、华阳路以西和三乐路以北区域,,。东平新城整体定位佛山东平新城定位为佛山市的中心城区、中央商务区、总部经济发展区、公共服务配套区,具有浓郁岭南风貌的绿色新城,兼容高档住宅、行政、商务、金融、信息、文化、展览等多元功能。东平新城公共配套目前,东平大桥、佛山公园、世纪莲体育中心、新闻中心等大型配套设施已投入使用,交通枢纽中心、科学馆、青少年活动中心、博物馆等公共文化配套设施也已在规划建设之中。发展前景佛山市政府去年8月对东平新城实行“南延东拓”,使东平新城的范围增加了一倍,。东平新城北岸拥有相对成熟的配套,已率先发展起来。东平新城目前有东方水岸、凯德泊宫、凯德瀚城、滨海御庭、慧港国际、东江花园等几个楼盘,主要集中在北岸,而南岸目前有招商和会德丰联手打造的依云水岸一个住宅项目在售。大型商业项目和写字楼目前还是空白。位于岭南大道东侧的东江国际商住中心,将建成一个融合商务公寓、酒店式公寓和