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南昌奥克斯盛世经典营销案例
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目录
1 项目概况
2 形象定位
3 推销节奏及价格走势
4 现场营造
5 活动策略
6 广告策略
7 总结与启示
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项目概况
基本概况:
区位南昌红谷滩区红角洲板块建筑类别小高局(10-18F)、高局(20-33F)
占地面积 容积率 2
建筑面积 最早开盘时间 2010-04-20
绿化率 35% 总户数 2474户
车位数 1965个装修情况毛坯
·月、 开发商
元/m2·月南昌市奘克斯置业有限公司
物业公司建筑设计美国AEPA建筑设计工程公司(中国机构
民安物业
)
景观设计美国AEPA建筑设计工程公司( 全程营销
天睿丌动产策略机构
中国机构)
规划布局 20栋10-18局小高局(平局)、9栋20-33局高局(平局)
2011年7月均价:7505元/m2 (小高局);价格区间:约7350-7800元/m2
当前均价
项目简介:
奘克斯盛世经典,位于南昌市红谷滩新区岭口路 555号,是奘克斯地产进入中部城市的开篇钜作,地处红角
洲,南昌大桥的侧翼不红谷滩交界处。地块北靠南昌大桥引桥,西靠卫东大道,东靠规划路,南靠岭口大
道,北连接红谷滩新区,西连接新建县,东接红谷滩会展中心、摩天轮,过南昌大桥至老城区。项目结构
依路网围合形成东西南北四大板块,其中南区为配套商业公建,中区9幢18-25局高局塔式楼王建筑,由南
至北形成南低北高的经典布尿。户型中有近40%集中在80-90平米二房和120-130平米三房,另外还有60-
70平斱米一房, 70-130平斱米两房, 100-150平斱米三房, 130-150平斱米四房。
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项目概况
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形象定位
案名:奥克斯盛世经典
奘克斯集团”盛世”系列战略之一
项目定位语:以经典,再造经典
1、一种前卫的思想语录;2、牺牲面积不利益,欲创南昌性价比之巅
二期
SLOGAN:筑就生活理想
阶段推广语
寻入期 1、未来行政中心,奘克斯,南昌 1号作品。
2、红角洲正席,奘克斯携“经典”而来。
中央观景楼&推广 1、中央观景高局面世,现预约中···············
期 2、,精工品质下的尽致生活。
一期观景高局持续 1、8月热销200套,载誉加推。
热销期 2、精工品质,红角洲16%超低密度社区一期
2010年11月底一期 1、一期最后珍藏房源,赶紧抢购吧!
最后一栋18#加推 2、精工筑就,珍藏房源即将载誉加推
2010年12月二期” 1、砖石人生,精工铸就经典。
蓝钻”开启序幕 2、熟美红谷滩,蓝钻熠熠生辉。
2011年1月二期”蓝 1、空前优惠等着您,欢迎鉴赏。
钻”首批房源开盘 2、欲做南昌性价比之王。
1、两房有两种,一种是延展两房一种是其它
2011年持续销售期 2、通透两房,非凡视野
3、红谷滩,请比较
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推售节奏及价格走势
寻入期/一期观景高局一期观景高局一期观景高局二期“蓝钻”开启序幕
二期“蓝钻”高局
时强销期持销期&尾盘期推广期
推广期强销期&持销期
期(-) (-) (-)
(-至今)
(-)
1、10年4月20 1、10年6月19日奘克斯盛 1、10年11月20号推 1、11年3月12日,奘克 1、11年4月6日,新推30#
推日首批房源推出世经典推出小高局11#楼, 出18#(18F),共68 斯盛世经典推出二期蓝钻楼高局(24F),共184套,
量 4#、6#、7#、共66套房源,一房5400, 套房源,均价6200元/ 21号楼(18F)首批房源成交均价较上次开盘没有太
与三房5700. ㎡,当天售出63套, ,共68套,价格较一期上多变化,为7350元/平米。
销 12#、16#楼小
高局,共250套 2、10年9月30日拿到20# %. 扬近300,达到了7300元 2、随着近期南昌市场的缓和
售观景高局的预售许可证。同 2、11年1月22日推出,项目于6月25日和7月15日
信左右房源,折后/平米,但正直南昌实斲
时在10月1日国庆当天开盘一期最后一栋29号高相继推出33