文档介绍：物业设施设备管理一、设施设备管理基本知识(一)什么是设施设备(二)什么是设施设备管理(三)物业管理常遇设施设备种类1、给排水类2、供配电类3、电梯4、消防类5、空调类6、电信和智能化系统一、设施设备管理基本知识(四)设施设备管理的指导思想和基本要求1、指导思想2、基本要求一、设施设备管理基本知识(五)设施设备管理的主要内容1、使用管理2、维修保养3、安全管理4、技术档案资料管理5、采购和零星件管理6、工量具和维修用设备管理7、外包管理8、技术支持一、设施设备管理基本知识(六)设施设备管理的主要措施1、建立设施设备清单、台账和标识卡2、建立健全必要的管理制度3、坚持“巡查”是管理设施设备的重要手段4、处理设施设备事故,必须做到“三不放过”的原则5、制订应急处理方案一、设施设备管理基本知识(七)设施设备的运行管理1、制定合理的运行计划2、配备合格的运行管理人员3、提供良好的工作环境4、严格执行各项管理制度5、设施设备的状态管理6、节能管理一、设施设备管理基本知识(八)设施设备的外包控制1、设施设备外包的选择2、外包管理合同的签订和外包控制(九)管理好设施设备的标准1、达到“三、四、五”标准2、能耗得到有效控制和下降3、业主满意、同行认可、领导肯定二、物业管理常遇设施设备的管理(一)给排水系统1、种类和组成①给水系统②排水系统二、物业管理常遇设施设备的管理2、管理工作的主要内容①组建给排水管理队伍②建立规章制度③建立给排水工程技术档案④配备必要的工具、防护品、零部件等⑤制订供水计划⑥用水量计量和测算⑦定期清洗水池、水箱⑧有应急措施二、物业管理常遇设施设备的管理3、给排水系统日常维保内容①供水系统维保内容②排水系统维保内容4、注意事项