文档介绍：酒店管理会所方案范本会馆建设

第一章项目概况

一、项目名称:
二、项目建设单位:
三、商会负责人:
四、项目建设地点:
五、项目实施期限:
六、项目建设规模及内容
广东鄱阳商会会馆建设项目总用地面积为 80 亩,主要建设
内容:会馆大楼、五星级综合型会馆酒店、停车场、绿化等相关
配套基础工程设施建设。
七、项目投资规模
项目总投资亿元。其中固定资产投资亿元,流动
资金 800 万元。
八、资金筹措
由广东鄱阳商会成员单位筹集资金建设该项目。
九、总平面布置指标
本项目用地面积:80 亩
总建筑面积:23000 ㎡
建筑占地面积:6000 ㎡
容积率:
绿地率:60%

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第二章项目背景

一、商会的背景及由来
商会是由商事主体依法自主设立的民间性、自治性、规范性、
服务性和非盈利性社团法人组织。目前,世界上绝大多数国家都
设立了各具特色和有不同制度功能的商会组织体系,商会制度已
成为市场经济体制与国家制度形态的有机组成部分。作为一种重
要的市场治理和社会利益协调机制,
商会在营业竞争自律和市场经济调
控方面起着桥梁、中介、耦合作用。
因而从法律层面上明确商会的组织
功能与制度定位,对有效地协调政府
与市场的关系、对接国家公权力与民
间自治力以推进宪政秩序的构建和
市场经济体制的完善,有着重要的意义。国外对商会制度的研究
肇起于近代,不同学科对商会的组织功能与制度定位均有深入的
研究并已形成较为成熟的理论。国内学者对商会制度的研究始于
晚清,并以商会史的研究为重点。1949 年以后的相当长的时间
里,商会作为“旧社会”的产物,其组织的合法性一再被质疑。
主流学术界也视商会为“资产阶级”的主体与附庸,鲜有对其进
行专门研究。到 20 世纪 80 年代以后,商会作为近代资产阶级群
体和辛亥革命主要动力源之一,开始受到历史学界的重视,至
20 世纪 80 年代中期,经济学界、政治学与社会学界也开始关注
商会的地位与作用。
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二、我国商会组织的源起与演变
与西方国家商会组织的
源起相类似,我国商会也起源
于行会。行会是商人、手工业
者为了互相帮助,维护同行业
的利益而建立的同业性组织。
在中国古代,农业是本业,工
商业特别是商业是末业,长期
以来受到历代统治者的管制
和限制,除少数地区和时期有对工商业鼓励之外,中国古代绝大
多数时期官府在立法上对手工业和商业采取的是一种明令禁绝
的态度。夏、商、周三代均实行“工商食官”的政策,自由工商
业的发展十分有限,始终处于一种萌芽或地下状态。早在夏代,
政府就设立有专门管理工商业的官吏;至商代,工官直接掌握青
铜器、陶器、纺织品之制造与生产;西周
时期,工官负责“百工”的管理,“百工”
为官营手工场的工匠,其地位与臣妾相类
似。在商业上,“凡市人,则胥执鞭度守
门,市之群吏,市肆、展成、奠贾、上旌
于思次,以令市”。对于交易的商品则另有 14 条禁令,商品价
格则由“贾师”定夺。先秦时期形成的“工商食官”政策作为一
种制度惯例,对后世历代封建王朝产生了重大影响。自秦以后,
中央政府均设立专门的机构对工商业进行直接的管理和控制。
随着社会主义市场经济体系的不断完善,商会等组织的作用
越来越显得重要。作为社会、经济网络中的一个重要环节,商会
不仅是现代市场经济体制、而且是现代社会公共管理领域的一个
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必要的组织设置,商会以获得普遍公认的制度性程序和方法,调
节市场主体的利益关系,支撑市场经济运作,同时通过多种形式
和途径,监督、约束公共权力的运行,服务于经济主体和公共生
活秩序,更多地体现在寻求安全保障和信息共享,同时向社会共
同承担一份诺言和责任。
三、会馆的由来
中国本土严格意义上的手工业、商业行会组织开始是以商人
会馆、公所的形式出现的,其中以会馆最有代表性。会馆最初为
试馆,是在京的同乡专门为赴京会试的外地学子士人提供食宿的
固定场所,如明永乐年间最早在北京成立的京师芜湖会馆即为此
类。后来,各城市的外地人纷纷效仿,竟相建立各种同乡会性质
的会馆,清朝康熙、乾隆年间,
商人设立会馆已较为普遍,有
人统计,道光时期,苏州就有
会馆、公所达七八十个,至清
末,单北京地区的工商业会馆
就已多达 392 个。其创立的目
的在于“以敦亲睦之谊,以叙桑梓之乐,虽异地