文档介绍：工业区项目落户指导意见
为整合全市力量,突出抓好大项目的引进建设,增强园区项目集聚效应,加快推进全市工业化进程,按照“地随镇走,谁用谁补,权责一体,分年推进”的原则,现将南部组团部分建设用地作为全市公共工业园区进行划分,为有关镇办引进项目提供载体。具体意见如下:
一、园区位置
根据新一轮土地利用总体规划,将南部组团躬仁路以南,南环路以北,釜山路以东,华山路以西范围内约840亩土地作为首期公共工业园区项目用地,公共工业园区项目用地原则上要在1年内全部利用完毕。今后根据土地利用情况再行分配项目用地指标。
二、土地分配
在确定园区范围内,由市城建局、国土局根据规划及现状,以100亩为基数划分出8处地块,通过抽签方式,分配给三大组团及镇以外的等8个镇,用于引进项目落户。土地分配工作于8月31日前完成。
三、落户条件
符合国家相关政策规定和我市重点发展产业方向,原则上投资总额要达到5000万元(500万美元)以上,投资强度要达到200万元/亩(20万美元/亩)以上,建筑密度达到35%以上,并经过国、地税部门税收评估。投资方为世界、中国500强,行业龙头以及国家认可的高新技术项目可实行一事一议。
对投资总额在2亿元以上或占地超过100亩的大项目,可另行选择项目用地,并享受公共工业园区项目落户相关政策。
四、大项目建设目标
将符合上述落户条件的大项目作为招商工作的重点,从本意见实施之日起1年内,孙受、店埠、院上、武备、日庄、南墅、马连庄、河头店等8个镇要在分配地块内至少开工1个大项目。其他7个镇、街道中,望城街道、沽河街道、镇至少要开工2个大项目,水集街道、经济开发区、姜山镇、李权庄镇至少要开工3个大项目。
五、配套与清障政策
按照“市配套、镇使用”的原则,公共工业园区的土地一次性清障工作由土地所在镇负责,于补偿费用到位后1个月内完成确定范围所有土地的清障工作。基础设施配套由市政府组织实施,确保路、水、电、排污等基础设施配套至项目红线。
六、土地使用及补偿政策
按照“谁使用、谁负担”的原则,土地分配后,由项目引进镇负责承担分配土地产生的所有费用。公共工业园区土地出让价格按9.