文档介绍：税种征税范围税收优惠纳税义务发生时间关税房产税城市、县城、建制镇和工矿区的房屋,“不包括农村”围墙、烟囱、水塔、、人民团体、军队“自用”、“本身业务范围”、公园、名胜古迹“自用”“非营业用”,包括:(1)危房、毁损不堪居住房屋——停用后免征(2)大修理连续停用半年以上——停用期间免征(3)基建工地临时房屋——施工期间免征(4)租金偏低的公房出租(5)高校学生公寓(6)非营利性医疗机构(7)老年服务机构自用房产(8)廉租房、公租房(10)企业拥有并运营管理的大型体育场馆,其用于体育活动(不得低于全年自然天数70%)的房产——,从生产经营“之月”,,,,自办理房屋权属转移、变更登记手续,、出借房产,自交付出租、、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。,其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。城镇土地使用税受益人纳税原则,谁使用,谁受益,谁纳税。【注意】用于租赁的房屋,由“出租方”缴纳城镇土地使用税。企业厂区外——不征。举例:火电厂:围墙外的灰场用地(★) 盐场:盐滩(★) 林场:林地、防火用地(★) 水利设施港口:码头机场:飞行区、场外的跑道石油行业:生产建设用地(采油井、油气长输管线等)自XXX之“次月”起。【注意】征用耕地的,已缴纳过耕地占用税为自批准征用之日起“满1年”后缴纳。。(包括出售、赠与、交换)。、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于期限:自纳税义务发生之日起“10日”、赠与、交换。农、林、牧、,酌情减征或者免征土地增值税(一)纳税人建造“普通标准住宅”出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,予以免税;超过20%的,应按全部增值额缴纳土地增值税。(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产【注意】因上述原因而“自行转让”比照国家收回处理。(三)企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的(四)“居民个人”“转让住房”、养殖渔船。(农业生产)、武装警察部队专用的车船。(白牌)。(白牌)、国际组织驻华代表机构及其有关人员的车船。(黑牌)【补充】拖拉机。(农业生产)。(清洁能源)节约能源:、港、澳、台临时入境车船。(临