文档介绍：物业园区卫生、绿化及商铺管理方案物业园区卫生、绿化及商铺管理方案提要:整个园区所有的公共区域:外围道路及绿化带、公共的配置设施、停车库、楼道、电梯厅、电梯轿厢等公共的保洁区域。通过日常保洁工作,使公共环境和公共部位整洁物业园区卫生、绿化及商铺管理方案一、环境卫生管理方案清洁作为物业管理的重头戏,是园区内不可缺少的部分,关系到整个园区的形象,也是测定环境质量的一个重要指标,故拟订以下管理方案:·管理内容整个园区所有的公共区域:外围道路及绿化带、公共的配置设施、停车库、楼道、电梯厅、电梯轿厢等公共的保洁区域。通过日常保洁工作,使公共环境和公共部位整洁。·管理措施(一)建立保洁制度,狠抓落实。(二)按操作规程进行规范操作。(三)加强保洁人员的思想教育和业务培训,提高员工素质,增强专业技能。(四)以"三查"形式对绿化保洁工作进行经常性监督检查("三查"指:清洁工自查、管理员巡查、管理处经理抽查)。(五)抓好保洁人员的行为规范管理,要求服装统一、标识齐全、言行文明。二、灭虫及消毒方案·管理内容(一)物业交付前,园区整体开展灭"四害"工作。(二)根据季节气候情况,定期在园区内组织杀虫、消毒。(三)垃圾日产日清,垃圾箱等定期清洗,避免虫害滋生。(四)所有卫生设施保持无异味、污迹、积水,避免成为虫害滋生地。(五)对公共卫生间等公共区域定期进行清洁和消毒工作。·管理措施(一)制订杀虫、消毒方案。(二)制订杀虫、消毒工作流程及工作要求、标准。(三)确定专人负责该项工作,确保有序开展。三、绿化管理方案·管理内容:绿化工应做到管理日常化、养护科学化。(一)绿化保养期内,协助开发商做好绿化管理、监督工作。(二)根据气候,给花木适量浇水。(三)及时清除绿化带内垃圾、杂物。(四)根据花木长势,给花木适量施肥,适当松土。(五)及时清除杂草、枯枝,春秋两季定期修剪花木,对遭受损坏的花木及时扶正、整修或补苗。(六)制定预防措施,防治病虫害。(七)做好恶劣天气花草树木的保护工作。(八)定期修剪草坪,使其生长茂盛,平整美观。(九)公共部位绿化摆放委托专业园艺单位提供,协助监督。·管理措施(一)建立绿化管理制度。(二)按操作规程进行规范操作。(三)加强绿化工的思想教育和业务培训,提高业务素质,增强专业技能。(四)以"三查"形式对绿化工作进行经常性监督检查("三查"指:绿化工自查、管理员巡查、管理处经理抽查)。(五)抓好绿化工的行为规范管理,要求统一着装、标识齐全、言行文明。四、商铺的管理方案商铺的店招、广告灯箱对园区的外立面影响重大,保持商铺良好的经营秩序和环境卫生,对整个物业的形象影响重大。·管理内容(一)做好商铺公共部位的保洁工作,配备生活垃圾箱,并做好垃圾日产日清;对商铺的人行道路进行巡回清洁