文档介绍：;蠖喜篙茎≯基于—姆康夭蹲史缦掌兰垩芯工学硕士学位论文申请学位级别科位豆瑞果作者姓名指导教师学专业所在单授予学位单位王飞工学硕士:河北工程大学分类号:公密级:单位代码::
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学位论文作者签名:龟肠聂学位论文作者签名:巨朔裂参它独创性声明学位论文版权使用授权书集体己经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得河北工程大堂或其他教育妒年弓月讶同本学位论文作者完全了解塑皇垦兰堡盘鲎有关保留、使用学位论文的规定。特授权塑兰垦三猩态堂可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库扣,暌自签字同期:唬年矿日本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不含任何其他个人或机构的学位或证书而使用过的材料。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。本人完全意识到本声明的法律结果签字日期:进行检索,并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子文档。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄋ得导师签名:由本人承担。/‘——中。
摘要房地产投资项目具有周期长、投资大、商品不可移动等特点,丌发过程中风险因素复杂多变,极易受到社会环境、经济政策、技术等因素影响。房地产开发投资是一项资本密集、回报率高、风险较高的投资活动。风险事件一』土发生,会对投资项目产生极大的损失,甚至导致投资项目失败。同时房地产投资在经济结构中扮演重要地位,投资失败或是过热对国民经济和人民的生产、生活都会产生一定伤害。因此,不管是从投资收益角度还是国民经济安全角度考虑,对房地产投资风险评价研究具有很重要的现实意义。本文从影响房地产投资的风险因素分析出发,结合房地产投资现状,运用—椒ü菇耸屎舷纸锥挝夜址康产投资特点的风险评价模型。本文主要内容如下:首先介绍了房地产投资风险的相关理论并对房地产投资开发过程各个阶段的风险影响因素做详细分析;然后阐述了粗糙集和支持向量机等相关理论;依据产品生命周期理论建立由房地产投资决策阶段、建设前期、建设阶段、销售阶段和使用阶段五大类二十二个评价指标组成房地产投资风险评价指标体系,构建了—康夭蹲史缦掌兰勰P停蛔詈蟊疚耐ü道橹じ模型的可操作性和有效性,.P湍芄唤虾玫仄兰鄯康夭蹲史缦盏燃叮在预测投房地产投资风险上具有较高的实用价值。关键词:风险评价;房地产投资;粗糙集;支持向量机;指标体系摘要
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