文档介绍：济南市房地产价格影响因素分析领研究生:黑涛指导教师:杨克磊副教授企业导师:胡景山天津大学管理与经济学部域:项目管理高工年
\姻/刷磁轹申易黑奇学位论文作者签名:暑学位论文版权使用授权书独创性声明或撰写过的研究成果,也不包含为获得鑫鲞盘鲎或其他教育机构的学位或证‘⋯一⋯本学位论文作者完全了解鑫壅态堂有关保留、使用学位论文的规定。特授权苤壅盘堂可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检年露呷年论阩月貳签字日期:沙,厂本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果,除了文中特别加以标注和致谢之处外,论文中不包含其他人已经发表书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。索,并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄋ得学位论文作者签名:签字日期:如签字日期:”、āⅰ
中文摘要关键词:房地产业作为国民经济运行中的重要产业,在我国经济发展中具有极其重要的地位和作用。本文以房地产价格为研究对象,试图探讨在现阶段的济南市房地产市场环境下,哪些因素对房地产价格产生的影响是主要的,哪些因素是次要的,并在此基础上通过建立线性多元回归模型,测算出过去几年济南市的商品住宅价格,并与当年的商品住宅市场实际价格进行对比,验证了模型的科学性与严谨性,判定了相关影响因素对济南市房地产价格的影响程度,并提出了一些稳定济南市房地产价格的建议。论文共分为六章:第一章引言部分简述了本论文的选题背景、研究意义,介绍了本论文的基本框架和论文创新点。第二章相关文献综述简述了我国房地产业的发展历程及开发现状,分析了房地产价格的特征及构成。第三章济南市房地产价格特点及形成原因分析,选取了经济因素、政策因素、人口及家庭结构因素、区位因素、住宅成本因素、心理因素六大指标,分别分析了它们对济南市房地产价格的影响情况。第四章济南市房地产价格影响因素模型的建立,运用了经典的多元回归模型,分析了影响济南市房地产市场的显著性因素。第五章在实证分析中,选取部分指标数据,用以确定各指标与房价间的长期稳定关系,来判定各因素间是否存在因果关系。第六章得出本论文结论,并在此基础上提出了一些促进济南市房地产市场健康而有序发展的政策建议。房地产价格影响因素实证分析多元线形回归分析
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目录第一章引言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..问题的提出与研究意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯问题的提出⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.芯恳庖濉国内外研究概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯国外研究现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.谘芯肯肿础研究方法、基本框架和创新点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..房地产业的发展历程及基本特征⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.康夭档姆⒄⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..┣笞纯鲇刖饧鄹瘛第三章济南市房地产价格特点及形成原因分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯济南市简介⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..济南市房地产供需状况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...└纯觥..
.康夭┬瓒员茸纯觥第四章济南市房地产价格影响因素模型建立⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯济南市房地产价格影响因素分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。经济因素⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.睦硪蛩亍济南市房地产价格影响因素模型的函数形式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第五章济南市房地产价格影响因素实证分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..数据来源⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。综合因素影响下的房地产价格影响因素实证分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯综合因素影响下的价格模型⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.P头治觥第六章结论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..对研究结果的思考和政策建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。问题不足⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯