文档介绍：摘要作为稳发展对整个国民经济的荣的表面下存在着很多隐患,房地产业存在的诸多问题已经引起了社会的普遍关款规模、利率和货币供应量这三个主要的货币政策中介目标与房地产市场之间有模型和P汀J抵そ峁砻鳎淮嬖诨醣艺咧薪槟勘暝诔て诤投唐诙寄度较大,影响速度较快,影响持续时间较长;利率对房地产市场的影响力度较小,影响速度较慢,影响持续时间较短;货币供应量对房地产市场的影响力度较大,影响速度较慢,影响持续时间较长。最后,本文根据实证结果提出了若干政策性稳定快速增长和广大人民群众生活条件的改善十分重要。然而,当前房地产业繁注和央行的高度重视。央行先后出台了各种货币政策来调控房地产市场,试图通过实行货币政策来抑制房价上涨。房地产业属于非常典型的资金密集型行业,因此货币政策对房地产业的影响势必深刻而且持久。在目前的中国,货币政策在房地产市场上是如何传导的着怎样的关联质悄母鲋薪槟勘甓苑康夭谐∮懈S行У挠跋为了回答上述问题,本文首先详细介绍了五种主要的货币政策传导途径和六种常用的货币政策中介目标,接着分别描述了房地产市场和P陀牖醣艺策传导效应的关系,然后对我国房地产市场的货币政策传导效应进行了实证研究,分别建立了房地产市场规模和房地产市场价格与货币政策中介目标的对房地产市场规模和房地产市场价格产生影响;贷款规模对房地产市场的影响力建议。关键词:房地产市场;货币政策;向量自回归
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声明人┟:—痧分万厦门大学学位论文原创性声明枧的闏黾‘日兹呈交的学位论文,是本人在导师指导下独立完成的研究成果。本人在论文写作中参考的其他个人或集体的研究成果,均在文中以明确方式标明。本人依法享有和承担由此论文产生的权利和责任。
刷磴各叭莎一醐一盼棚舢作者签名:性日期:矽对年/月多厦门大学学位论文著作权使用声明本人完全了解厦门大学有关保留、使用学位论文的规定。厦门大学有权保留并向国家主管部门或其指定机构送交论文的纸质版和电子版,有权将学位论文用于非赢利目的的少量复制并允许论文进入学校图书馆被查阅,有权将学位论文的内容编入有关数据库进行检索,有权将学位论文的标题和摘要汇编出版。保密的学位论文在解密后适用本规定。本学位论文属于C年解密后适用本授权书。槐C朐谝陨舷嘤ê拍诖颍日
第滦髀研究背景及选题意义随着国民经济的持续增长和住房货币化改革的不断推进,我国房地产业迅速发震,不仅房地产市场一片繁荣,由房地产煦带动的其它产妲和整个社会经济也在快速发展,房地产业已经成为拉动龀さ闹匾Aα亢凸窬玫闹匾T长点。近年来,房地产业对经济增长的贡献率一直保持在霭俜值阋陨瞎年全国商品住宅投资额达谠#仍龀%;商品住宅销售面积达亿平方米,同眈增长。ィ环康夭鄹窀且宦犯哒牵龃笾谐鞘械姆课菹作为稳发展对整个图民经济的荣的表面下存在着很多隐患,房地产价格的持续攀升、开发商投资热情的过度离涨和商品房供给结构的不合理等问题已经引起了社会的普遍关注和央行的高度重视。年眨胄蟹⒉剂恕豆赜诮徊郊忧糠康夭糯滴窆芾黻通知》,严格控制房地产开发贷款,明确发出调控房地产业的强烈信号。从这以后,房地产韭成为货币政策调控的密集区,政策出螽之密和调控力度之大前所来有。央行先后出台了上调金融机构存贷款基准利率、取消住房贷款优惠利率、提高住房贷款最低首付成数和提高个人住房公积金贷款利率等政策来调控房地产万亿元,⒋#饶瓿踉长。ィ悍看钣喽钗万亿元,比年初增长.。房地产业对商业银行的依赖性还表现在商业银行贷款是房地产开发企业的主要资金来源。目前上市售价格平均涨幅达%,再创历史新高稳定快速增长和广大人民群众生活条件的改善十分重要。然而,当前房地产业繁市场,试图通过实行货币政策来抑制房价上涨。房地产业属于非常典型的资金密集型行业,我国房地产业的迅速发展更是离不开商业银行的金融支持。截至年末,全国商业性房地产贷款余额为。数据来源:住房和城乡建设部。圆数据来源:国家统计局。巷数撵来源:孛莺入袋镶褥。
文献综述直接融资的房地产开发企业还是少数,多数开发企业主要依靠商业银行贷款。当前房地产开发企业的主要资金来源是客户定金和预售款、自筹资金、施王单位垫资及银行贷款。,因此商业银行贷款在现阶段房地产业的融资结构中仍然占据主要地位,面且这种状况在短期肉不会改变。由此可以看出,货币政策对房地产业的在目前的中国,货币政策在房地产市场上是如何传导的蹀墩哂质侨绾影响房地产市场的发展的罟婺!⒗屎突醣夜┯α空馊鲋饕5幕醣艺有更为有效的影响胄谐鎏ǖ幕醣艺呤欠窨梢源锏皆て诘牡骺啬勘货币相关理论和方法对