文档介绍：硕士学位论文西北大学分类号:——密级:——题目:史运崖丝主坌司亟且盛奎控剑的丛究指导教师:薹堑韪堡盘邀专业技术职务:型塾撞兰直篮堡答辩日期学位授予日期作者:学科ㄒ:晔单位代码学号二.
鼯任左题目:中远房地产公司项目成本控制的研究摘要专业:工商管理学员姓名:任海城导师姓名:韦省民名名签签口贝师学导成本控制是房地产开发企业管理中十分重要的工作。房地产开发企业要想在激烈的市场竞争中立于不败之地,取得良好的经济效益,就必须十分重视成本控制工作,切实提高成本管理水平。本文采用案例分析的研究方法,以中远房地产公司为案例。以项目成本理论和房地产项目开发成本理论为基础。运用企业战略和项目型公司相关理论为工具,从开发管理模式角度、组织形式及价值链角度进行分柝。对中远房地产公司在原职能型组织架构下遇到的项目成本管理问题进行分析,进而为降低和控制项目开发成本寻求相应对策,构建以多项目开发模式、强矩阵性组织架构、制度化和信息化的开发成本控制保障体系,并重点扶设计、招投标、合羁、施工,结算管理等关键环节提出成本控制的措旌,以提高企业的投资收益。本文有针对性地解决公司实际发生的问题,具有很好的现实意义,也为增强房施产开发企业的核心竞争力,便其更好地融入国际房地产业提供了参考。【关键词】:项目管理,房地产项目,成本控制,动态控制【研究类型】τ醚芯.
捍恕箜侥篟叭海甒￡—瓹:.,甴痳,,瑃瑃,琽
琧琧琤琹,篢篈畉.
学位论文作者签名:吖互瀚多氏学位论文作者签名:/ズ盫阥二旮卦日年肛月尹日本人完全了解学校有关保护知识产权的规定,即:研究生在校攻读本人声明:所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作西北大学学位论文知识产权声明书学位期间论文工作的知识产权单位属于西北大学。学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版。本人允许论文被查阅和借阅。学校可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。同时,本人保证,毕业后结合学位论文研究课题再撰写的文章一律注明作者单位为西北大学。保密论文待解密后适用本声明指导教师签名:辉隆尽H西北大学学位论文独创性声明及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,本论文不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得西北大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。
悸选题背景与研究意义.√獗尘随着我国改革开放步伐的加快,经济快速发展,人民生活水平不断提高,我国房地产业迎来了前所未有的发展契机,城市建设日新月异,城市面貌发生了翻天覆地的变化。特别是近十年来,一大批设计独特,造型新颖、具有时代理念和设施的花园、小区、别墅等建筑在全国各地拔地而起,给人们带来了强烈的视觉冲击,在美化城市,改善人们的居住条件方面发挥了巨大作用,我国房地产业飞速发展,让全世界刮目相看。与此同时,房地产的暴利也吸引着成千上万的企业家们,纷纷把资金投入到房地产开发中,北京更是成了房地产投资的热土。到了九十年代末,随着房地产市场的规范化,房地产开发的信息变得越来越透明,消费者的购买行为也变得越来越理性,房地产企业只能通过不断升华设计,增加功能,投入高科技等手段来争夺客户,使得房地产开发成本不断增加,利润不断下降,竞争也变得越来越激烈,房地产开始告别过去的暴利时代,转而进入精耕细作时代,专业化分工越来越细,专业化水平越来越高,单纯依靠战术措施已难于保证企业在激烈的竞争中维持长久的竞争力,经营战略的重要性越来越被管理者所重视。在这种总体经营战略的框架中,企业的成本管理战略的作用也随之突显,并在经营战略中居于极其重要的核心地位。如何降低开发成本,如何在同样的市场竞争中显现自己的优势,成了房地产开发商们特别关注的话题。.畚难芯康囊庖目前我国的房地产业正在经历第二个黄金发展期,房地产业得到了空前的发展,房地产开发的投资和销售达到空前的规模,年全国房地产投资达谠H嗣癖遥唐贩康南劢鸲畲谠人民币,房地产业呈现出一片欣欣向荣的景象。房地产业的红火,导致巨额的资本涌入房地产业,房地产企业的数量如雨后春笋~般膨胀
地产企业现代成本管理体系的研究,为房地产企业提供一个管理理论房地产企业现代成本管理是房地产企业管理的核心内容之一。成现有的国内关于房地产企业现代成本管理的文献看,还没有对房地产企业现代成本管理的体系进行深入和系统的研究,所以论文就现代成本管理的理论结合我国房地产企业的现实状况进行了研究。论文的研研究思路与方法强矩阵性组织架构、制度化和信息化的开发成本控制保障体系,并重起来,致使房地产企业之间的竞争也日趋激烈,那么房地产企业如何在激烈的市场竞争中立于不败之地绾卧诒浠幕肪持星蟮蒙