文档介绍：合肥工业大学
硕士学位论文
建行巢湖市分行个人住房贷款风险防范研究
姓名:杜建军
申请学位级别:硕士
专业:工商管理
指导教师:朱其俊
20061001
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学位论文者签名:≯,多年痁日学位论文版权使用授权书独创性声明签字日期:幽,多年辉拢奕也不包含为获得金爬兰些盔堂本学位论文作者完全了解金胆王些盔堂有关保留、使用学位论文的规定,有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅或借阅。本人授权盒王些盍堂一可以将学位论文的全部或部分论文内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标志和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签字描等复制手段保存、汇编学位论文。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄊ学位论文作者毕业后去向工作单位:通讯地址:导师签名:电话:邮编:
:≯以衫牵,,月/果被发现有任何学术不端行为,一切责任完全由本人承担。本学位论文是在我的导师指导下独立完成的。在研究生学习期间,我的导师要求我坚决抵制学术不端行为。在此,我郑重声明,本论文无任何学术不端行为,如
守护一占致谢本论文是在导师朱其俊教授的悉心指导下完成的,在论文的选题、开题、写作思路、写作的重点和难点把握等方面自始至终给予我耐心细致的指导。朱教授渊博的知识、严谨的态度、严密的思维对我能顺利完成论文有着重要的作用也必将对我今后的工作和学习产生巨大影响。同时我还要感谢合肥工业大学管理学院领导和其他老师,感谢各位老师为我们首届г痹谡隽侥臧氲难捌诩溆T斓牧己玫难捌铡⑶阕⒌拇量心血、付出的辛勤劳动。在此,我再次向各位老师表示深深的谢意。还要感谢还要感谢巢湖市分行个人贷款中心各位同仁,他们在论文写作过程中为我提供了许多原始资料和数据,并与我进行广泛的探讨,磨砺了我的思维,激发了我的灵感,促成这篇论文的形成,在此,致以诚挚的谢意。最后还要感谢我的妻子杨晓青,她在工作和家务之余协助我做了大量的资料搜集整理、文字校对与排版工作,令我深为感激。作者
第一章研究个人住房贷款风险防范的意义ɑ鸶鋈俗》课写睿侵干桃狄惺艿胤阶》炕鸸芾聿棵个人住房贷款的定义及特征个人住房贷款俗称“按揭”,“按揭”一词首先是由我国香港传至大陆的,型房屋的自然人发放的贷款。贷款对象为具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有杂P愿鋈俗》看睿侵干桃狄杏眯糯式鹣蛟谥泄舐骄衬委托,利用委托人提供的资金发放的个人住房贷款,贷款风险由委托人承担。金个人住房委托贷款和自营性个人住房贷款两个独立的贷款品种组成,抵押物陆境内住房一级市场购买各类型住房桃涤梅的自然人发放的贷款,》看畹亩ㄒ寮胺掷它是英语中“”的广东话谐音。近代意义上的按揭,在英美法中主要是指房地产等的不动产抵押。最早起源于世纪英国人创办的建筑社团和年英国移民在美国宾西法尼亚州建立的牛津节俭会。按揭自九十年代末以来在我国从开始在沿海经济发达地区发展起来,进而向广大内地推进,逐步变成了我国房地产业融资发展的一条重要渠道。个人住房贷款是指商业银行向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类居留权的具有完全民事行为能力的外国人。个人住房贷款的分类:凑沾畹淖式鹄丛椿个人住房贷款可以划分为自营性个人住房贷款、公积金个人住房委托贷款和个人住房组合贷款。城镇购买、建造、大修各类型房屋的自然人发放的贷款。鋈俗》孔楹洗睿侵付园词弊愣罱纱孀》抗ɑ鸬闹肮ぴ诠郝颉建造、大修各类型住房时,商业银行同时为其发放公积金个人住房委托贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。鉴于个人住房组合贷款是由公积相同,但贷款人、资金来源、利率不同,需要分别签订借款合同。醋》拷灰仔翁鋈首次交易》看睿侵干桃狄杏眯糯式鹣蛟谥泄称“