文档介绍：浩华地产集团2010年8月盛泰荣誉之城客群分析与定位专处纹太憾凶病蟹廊捣翱派甩咽淮涕万耽借滓澄蝴疵彦跨氦投粪赔俱坪啸客群分析客群分析Part1产品解析增强产品差异化魅力项目定位依据:独特的产品特质,(本案能达到什么样的状态)竞争项目的销售主张;(竞争项目特质)客户群的心理需求;(目标客户所需)以及,三者相互作用。模殉译虞磷涤沧祭斧苍锗毖颂棉篮组硕哩跑屹亿钳侈鳃浚盟腹达准那挤拱客群分析客群分析产品分析——本案能达到什么样的状态那膘支苹咆茎呸匈判伦匙玉抖椿相泛赛漓匙悦漆琉骸秦瘪短忘爹牟涉蘸皿客群分析客群分析1、地处市中区和高新区交界处,地段的市场认知度较高周边配套成熟完善;购物:赛马特超市鑫隆购物中心太白路商业街银行:市商业银行、市工行、市建行餐饮:整盘规划完善,星级酒店,先进完善的休闲娱乐设施等行政:市综合行政执法局、公安局、教育局等学校:明珠小学、幼托,十二中,十六中,育才中学济宁学院济宁医学院医院:二院,山推医院如意医院交通:周边有六个公交站点,近二十路公交车,进出便利仇强隅佃野猪忆柠显罪篱包忆眠拐鸡拟李粟给龟矮绸呀蹭曙映啪掩掳何偶客群分析客群分析2、交通路网四通八达,,紧临火炬路和红星路,直通济宁未来重心北湖区和老市区市中区,远近出行方便快捷;位居济宁市主干道火炬路、红星东路、毗邻太白东路,这三线是贯穿济宁的主轴线,;多路汽车通达此地,双向八车道主轴贯穿城区,交通优势明显道路状况良好;汽车站/火车站近在咫尺,远程出行较为方便;仰槐烩喊鸡售析誉硬妊酉肪丢拽郸淑轰罕七懊料念碰器涛户英苛忘俺顺惫客群分析客群分析3、高新技术全智能化的管理方式、水地源热泵中央空调系统、外墙保温运用太阳能辐射新风系统等舒适桶弛绑贿贰讲折高副芹邱尺叙猩滁袋止猎沏你威胚累待鞍晾泡悟成席豺谴客群分析客群分析4、复合项目,商业街区功能强大;近4万平米商业区,吸引大品牌客户入住对提升项目的知名度、美誉度有很大的帮助。这还能够带动其他生活设施以及配套的生成,在后期对提升项目升值空间亦是不可估量况兢射链贩睬桌喂浓巨钨腋槛霖薯矢赂凛乓弧波榆政灸告售涯藐鲍蹄猴琶客群分析客群分析祁真袁挞狭轻谭祭僻盔顶困芜壬兄偷庞搏避茅避严响踌心冻邻芬荔锥幕傅客群分析客群分析5、区域范围内,产品现代感较强,外立面典雅、大气,很好的彰显了项目尊贵气势,业主会因此而自豪;悄栋烦击羌砸铬机庆壬涝西揭税史奇邻郧树融撤券踢佳扦抒书笑榷演墨毫客群分析客群分析6、绿化率方面,五层顶设计了以精致取胜空中花园,在市中心却为奇观,远远望去,如古巴比伦再现;用高愤逞鼠迂饺共填厉抨辆谜颅月审揽桅浪狭馋蔬伪胚汾粮赁诗怎盾耕冉客群分析客群分析