文档介绍：分类号:C93 密级:公开
论文编号:1166011 学号:50091202208
重庆理工大学硕士学位论文
基于生存分析方法的房地产上市公司
财务风险评价研究
研究生: 刘静静
指导教师: 秦建成副教授
学科专业: 企业管理
研究方向: 企业创新与风险管理
培养单位: 工商管理学院
论文完成时间: 2011 年 10 月 10 日
论文答辩日期: 2011 年 11 月 26 日
Category Number:C93 Level of Secrecy:Unencrypted
Serial Number :1166011 Student Number:50091202208
Master's Dissertation of Chongqing University of Technology
The Research on Financial Risk
Assessment of the Chinese Listed Real
panies Based on
Survival Analysis
Postgraduate: Liu Jingjing
Supervisor: Prof. Qin Jiancheng
Specialty: Business Management
Research Direction: Corporation Innovation and Risk
Management
Training Unit: Business Administration School
Thesis Deadline: Oct 10th, 2011
Oral Defense Date: Nov 26th, 2011
重庆理工大学
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作者签名: 日期: 年月日
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作者签名: 日期: 年月日
导师签名: 日期: 年月日
摘要
近年来,伴随着经济的持续发展和社会消费结构的调整,我国房地产行业飞速发
展,逐步成为经济结构的重要组成部分。由于我国房地产企业起步较晚、基础较差,
不少企业严重依赖银行贷款,使得房地产企业承受着巨大的财务风险。加之房地产企
业自身具有投资额度大、投资周期长、易受宏观政策影响等特点,财务风险问题已经
成为了房地产公司考虑的重要问题。因此开展房地产企业财务风险管理研究,具有重
要的实践价值和意义。
本文在对房地产上市公司财务风险基础理论进行梳理之后,以我国沪深证券交易
所上市的所有 A 股房地产上市公司作为初始研究样本。剔除 2006 年前被 ST 以及恢
复正常后两年内重新被 ST 的公司,选取其中 97 家公司作为最终研究对象,并建立
了融入第一持股比率和市场风险等非财务指标在内的财务风险评价体系。在剔除了相
关性指标后,运用 SPSS 对房地产上市公司的 2006 年到 2010 年的财务数据进行生存
分析,构建适合房地产上市公司的财务风险评价模型并对其进行评价。
研究结果表明:(1)流动比率和总资产增长率是影响房地产上市公司财务风险评
价的重要指标;(2)第一持股比率和市场风险等非财务指标在运用生产分析对房地产
上市公司进行财务风险评价时并不显著;(3)生存分析模型对于房地产上市公司的财
务风险评价具有较好的预测效果;( 4)绝大部分房地产上市公司的财务风险处于正常
水平。最后,针对实证结果,本文从建立财务风险预警机制、提高从业人员素质、发
展多种筹资模式等方面提出完善房地产企业财务风险的管理对策。
关键词:房地产公司;财务风险;生存分