文档介绍：摘要:一一丙瑜实的有效需求具有重要的现实意义。在明确了住宅金融的研究对象,并对当/’建立适合我国住宅金融发展的模式,最大限度地将居民潜在的购房需求转变较和国内分析,分别对我国住宅金融三种模式的未来发展提出对策和建议斗上主要的三种住宅金融模式进行了国际比较。然后,结合我国住宅金融模式发展国现行的几种住宅金融模式,综合相关理论研究和对住宅金融专业人士进行的访谈,构建了住宅金融模式的评价指标体系,并应用层次分析法,将定性的内容进行定量处理,为我国住宅金融的发展模式做出了理性的选择。最后,结合国际比本文认为,世界上住宅金融建设开展得较为成功的国家,都有自己的一套独特的住宅金融模式,而这套模式都是在对本国的政治、经济、人口等各方面情况进行综合考虑的基础上做出的选择,是对本国情况的一个较为恰当的定位。根据我国目前现行的几种住宅金融模式发展的态势和对其的评价,住房抵押贷款模式应成为我国住宅金融发展的主要模式,同时由于我衡和对住宅金融的不同需求,合同储蓄模式和住宅公积金模式作为住房抵押贷款模式的有益目前,各国学者在对住宅金融进行研究时大多以本国作为研究对象,国家之间的比较研究和借鉴相对较少。而本文的创新之处就在于对住宅金融模式进行了关键词:住宅金融模式抵押贷款公积金评价指标体系前国际、国内住宅金融发展模式的相关理论研究进行综述的基础上,本文对世界的实际,通过大量的数据和图表对我国目前的住宅金融发展模式的态势进行了定性的分析,并指出了我国住宅金融模式发展所面俚奈侍狻T诖嘶∩希攵晕补充形式还将继续存在。我们可对这三种模式分别进行优化、改造和完善,来推动我国住宅金融的发展。较深入的国际比较,构建了住宅金融评价的指标体系,定量地评价了三种住宅金融模式在中国的应用性。、
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寸吉县口加入夜乱宦值木梅⒄勾戳嘶龊吞粽健F渲校孀懦钦住宅建设的加快,住宅建设将被培育为新的经济增长点。当国民经济发展速度保持在ヒ%时,房地产业便处于稳定发展状态;而当国民经济发展速度大于%时,房地产业则处于快速发展状态。由于我国国民经济的发展速度将继续保持在プ笥遥虼嗽诮窈笠桓鍪逼谀冢康夭到且桓黾ň叻⒄骨绷Γ⒔年昙洌夜残栊略鲎≌ㄖ婊谄椒矫祝骄磕暝琽住宅建设业是一种关联度很高的产业,该行业投资的扩大将能够引起其它许多行业需求的增长。据粗略统计康夭档姆⒄箍梢源喔鱿喙夭档发展,单单是工业就会因住宅建设投资的增长而引发对建材、冶金、机械、电子器材等一系列工业产品需求的增长。众多工业产品需求的增长将刺激工业投资并资就能创造凇亿元的需求,而每销售谠5淖≌蚰艽亿一谠F渌唐返南邰堋R坏┢淙〉贸尚В唤瞿芗ù蟮赝贫窬的发展,而且能相当直接地改善居民的生活条件,并且两者在时间上几乎不存在被消费者吸收为前提。否则,房地产投资不仅不会对经济发展起到推动作用,还快速发展时期的新兴产业。。根据将达到—%0茨壳拔夜鞘芯用袢司≌ㄖ婊椒矫准扑悖酉衷