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中国房地产指数系统
中国城市房地产指数系统研究数据监测周报
日期Date :
2013年1月28日
天津:商品住宅成交量价齐降
一、市场综述
表:天津市(-)商品住宅统计表
套数
(套)
环比变化
(%)
交易面积(万m2)
环比变化(%)
成交总额(亿元)
环比变化(%)
成交均价
(元/ m2)
环比变化(%)
1694
-%

-%

-%
9609
-%
数据来源:CREIS中指数据、fdc.
2013年第4周(-)天津住宅市场共成交商品住宅1694套,;日均成交套数为242套,%;,%;价格方面,本周商品住宅成交均价为9609元/平方米,%。整体看来,本周天津市商品住宅市场呈现量价齐降的态势。
中指观点:本周楼市成交表现相对平稳,%,日均成交降为242套,但同比去年增长10037%。本周环城四区和远郊区县成交价格小幅下跌,其余区域均小幅上涨,%,连续三周为万元以下水平。
二、要闻回顾
1、人民日报:房企履行社会责任意识有较大提高
由华本地产俱乐部主办的第四届中国地产领袖年会近日在京举行。在本届年会的“中国地产企业家公益之夜”环节上,众多房地产企业对“安全校车租用”、“儿童营养餐”和北京燕京小天鹅打工子弟公益学校等公益项目进行了捐赠。近年来,房地产企业对履行社会责任越来越重视。住房和城乡建设部政策研究中心发布的《中国房地产企业社会责任实践报告》显示,房地产企业履行社会责任的意识有了较大的提高,积极参建保障房、推进住宅产业化,特别在社会公益活动与慈善捐赠等方面作了很多努力。
2、今年津开工建设保障房8万套多挨大型居住
2013年天津市将开工建设保障性住房8万套,建成保障性住房7万套;新增租房补贴家庭1万户。据了解,限价房作为保障性住房之一,可有效解决部分中低收入家庭住房困难问题,一直以来备受市民关注。昨日从市住房保障部门获悉,目前本市在售和待售的限价房项目共11个,大多位于大型传统居住区附近。
市住房保障部门相关负责人表示,限价房是对住房销售价格、销售对象、户型比例及单套面积等进行限定而建设的普通商品住房。限价房的销售价格实行政府指导价管理,原则上比测定价格之前3个月内,周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。目前本市在售的限价房项目共有7个,待售项目共有4个。在这些项目中,位于中环线以内的项目有一个,位于中环线与外环线之间的项目有三个,位于外环线以外的项目有七个,大多数项目位于大型传统居住区附近,比如小海地、梅江南、榆关道等区域。
3、
出让的5宗八里台镇地块中,津南(挂)2012-12号与津南(挂)2012-11号也为住宅用地,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设住宅面积的70%以上。津南(挂)2012-,土地用途为城镇住宅,-,建筑密度不