文档介绍：中南大学硕士学位论文论文题目庭地主土壶坌虽绫堑迁耸的婴宜塑量经渣堂塞逝分类号密级编号学科、专业一研究生姓名宣壅茎导师姓名及专业技术职务量釉
导师签名二燃日期:丛年互月卫日作者签名:宜丝釜日期:二至『昊ピ挛廊原创性声明学位论文版权使用授权书作者签名:苁本人声明,所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了论文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得中南大学或其他单位的学位或证书而使用过的材料。与我共同工作的同志对本研究所作的贡献均己在论文中作了明确的说明。.本人了解中南大学有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权保留学位论文并根据国家或湖南省有关部门规定送交学位论文,允许学位论文被查阅和借阅;学校可以公布学位论文的全部或部分内容,可以采用复印、缩印或其它手段保存学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》,并通过网络向社会公众提供信息服务。
而作为中国国民经济的支柱产业⋯一房地产业,对国民经济的贡献摘要中国经济的发展实践中,我国国民经济的发展势头十分迅速,力也在日益增加。论文的研究思路是,根据房地产的综合实力、整个行业的全貌以及在公司经营中存在的问题,通过绩效来评价我国房地产上市公司数据作为研究分析对象,采用因子分析等统计方法构造业绩评价的数学模型。从业绩评价的情况看,在行业发展迅猛“房地产泡沫诔沙ぃ种品康夭幸档耐蹲使纫及迅速上涨的房价,是保证房地产行业合理、科学、平稳发展的必究意义。第二部分通过对国内外的企业绩效评价理论进行文献综述。第三部分主要描述了我国房地产产业和房地产上市公司的发展状况第四部分为上市房地产公司的绩效评价方法。第五部分为实证分析部分,通过因子分析法计算出房地产上市公司的绩效的并进行排名和层次聚类,并我们选取因子分析法计算出我国房地产行业内经营开发上市公司的业绩得分,并关于房地产上市的股东获利发展能力、偿债能力、运营能力、盈利能力、成长能力五个方面进行评价。第六部分在此基础上对房地产上市公司的绩效结果进行结论和对房地产行业的建议和进一步展望。关健词房地产上市公司,绩效评价,因子分析法,层次聚类。房地产上市公司的发展情况以及发展前景。论文以深沪两市的家的条件下,要前提。论文由六个部分组成:第一部分主要介绍了本文的研究背景、研
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摘要⋯⋯..⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.工⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第滦髀邸第缕笠导ㄐ兰劾砺畚南鬃凼觥第四章上市房地产公司的绩效评价方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯..第挛夜康夭岛头康夭鲜泄镜姆⒄棺纯觥第挛夜康夭鲜泄炯ㄐ兰凼抵ぱ芯俊目录选题背景⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..选题的目的与意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.国外研究状况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..国内企业绩效评价的理论研究⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯房地产的基本概念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.我国房地产业的发展阶段⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.我国房地产行业特征⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..数据包络分析法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯主成分分析法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯回归分析法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯灰色关联度分析方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..因子分析方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯样本选择和数据来源⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..绩效评价核心指标的选择⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..通过因子分析进行实证分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.Ⅳ
第陆崧奂罢雇参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..附录⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯..致谢⋯..⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.结论⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⑼蹲是街小⑽⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.