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撕爷靳虢秘凋颓件做作者虢朽伟孝,月日蝴:年‘月,矽日期:Ⅵ‘暾荚隆日日期:矽日期:励月海南大学学位论文原创性声明和使用授权说明明『日学位论文版权使用授权说明妇仅卜澳原创性声明“咝Q宦畚娜氖菘狻敝腥姆⒉迹⒖砂础罢鲁獭敝泄娑ㄏ硎芟喙厝ㄒ妗;赝萑逞銮厦造丘;旦坐笙;旦二笙┤卟椤本人郑重声明:所撼交的学位论文,是本人在导师的指导。卜.,独立进行研究:鹤魉〉玫某晒蚧顾徒宦畚牡母从∈埠偷缱影妫市砺畚谋徊荚暮徒柙摹1救耸谌êD先搜Э梢越ū狙汇编本学位论文。本人在导师指导‘卜完成的论文成果,知识产权归属海南人学。高校学位论文全文数据库发布章程”,同意将本人的学位论文提交名功除文中已经注明引刚的内容外,本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。论文作者签名:本人完全了解海南人学荚丁收集、保存、使川学位论文的规定,即:学校有权保留并向国家有关部位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采川影印、缩印或扫描等复制手段保存和保密论文在解密后遵守此规定。本人已经认真阅读“签师期导日.:
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摘要容,通过分析构建合理的公司治理结构、完善公司治理机制、明确公司治理目标、提升方向。显然,公司治理效率是对治理结构与机制有效性的一种测量,也是治理目标实现房地产上市公司治理效率的途径多方面的研究。具体研究内容如下:致框架,并分析其优缺点,提出对我国房地产上市公司的治理效率进行研究的现实意义。究,并结合我国具体的公司治理环境,得出以股东价值为主导,兼顾其他利益相关者利益才是我国房地产上市公司正确的治理目标选择。第三部分,公司治理效率的测度。首先,明确公司治理效率的具体涵义。其次,结合国内外学者的研究,梳理公司治理效率的评价方法罄唷⒓壑道唷⑵胶饫,指出各种评价方法的优点以及局限性,说明ㄊ遣舛裙局卫硇实淖罴逊椒ā<扑了我国房地产上市公司的怠第四部分,实证研究。选取我国沪深两市房地产上市公司甑氖葑鲅究,并以、、、等为变量做相关性分析、主成分分析、逐步回归分析等,得出魑9局卫硇什舛鹊挠行浴第五部分,提升公司治理效率的途径。基于诰蛱嵘夜康夭鲜泄局卫效率的途径,包括基于淖时窘峁咕霾摺⑵笠导ㄐ兰邸⒕砣诵匠昙だ圃诵公司治理主要研究公司治理结构和机制、公司治理目标、公司治理效率等方面的内公司治理效率对公司治理具有重要作用,也是我国企业为获得可持续竞争能力而努力的程度的检测,所以,对公司治理效率的研究具有统揽全局的作用。国内外学者研究认为公司治理效率的评价机制主要有利润类、价值类、平衡类等三类,由于对资本市场和会计信息要求高低各不同,有些评价方法存在明显的局限性,不利于贰⑷妗⒖凸鄣姆从彻局卫淼恼媸邓剑颐峭ü芯糠⑾只诰迷黾值纳鲜泄局卫硇什舛然颇芎芎玫亩云兰厶逑底鞒鱿煊Α1疚囊怨局理效率的研究为主线,涉及到公司治理目标的确定,公司治理效率的评价以及提升我国第一部分,结合公司治理效率研究的背景,指出现阶段我国公司治理效率研究的大结合研究内容,分别从⒐局卫砟勘辍⒐局卫硇嗜龇矫娼醒芯炕毓恕第二部分,确定公司治理目标。只有明确公司治理目标,彳‘能通过构建合理的公司治理效率的评价系统对公司治理情况进行及时反馈,股东或者利益相关者才能对经理人的行为是否符合其利益作出评判。本部分分别对利益相关者理论、股东价值理论进行研
房地产治理目标
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局卫硇实牟舛取抵ぱ芯俊局卫砟勘甑娜范ā股东价值理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.利益相关者理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...嫦喙卣呃砺鄣姆⒄⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..公司治理效率的测度方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯基于墓局卫硇什舛取母拍钣爰扑恪为例⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.研究假设⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.样本选取和数据收集处理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..变量说明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.描述性统计⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..实证检验⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..!R粤Γ艫.
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