文档介绍：:解敏导师:孙伟申请学位级别:管理学硕士学科、专业:会计学所在单位:经济学院月授予学位单位:哈尔滨理工大学答辩日期:国内图书分类号:.一
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剥币签孙孔绎作者签名:懈奴作者签名:解铰日期:加,库。炉口窘同哈尔滨理工大学硕士学位论文原创性声明同期:捌\年脚月蜷日哈尔滨理工大学硕士学位论文使用授权书≯年‘惆呕日,不保密甲本人郑重声明:此处所提交的硕士学位论文《基于利益相关者的我国房地外不包含他人已发表或撰写过的研究成果。对本文研究工作做出贡献的个人和成果归哈尔滨理工大学所有,本论文的研究内容不得以其它单位的名义发表。产上市公司绩效评价研究》,是本人在导师指导下,在哈尔滨理工大学攻读硕士学位期间独立进行研究工作所取得的成果。据本人所知,论文中除已注明部分集体,均已在文中以明确方式注明。本声明的法律结果将完全由本人承担。《基于利益相关者的我国房地产上市公司绩效评价研究》系本人在哈尔滨理工大学攻读硕士学位期间在导师指导下完成的硕士学位论文。本论文的研究本人完全了解哈尔滨理工大学关于保存、使用学位论文的规定,同意学校保留并向有关部门提交论文和电子版本,允许论文被查阅和借阅。本人授权哈尔滨理工大学可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文,可以公布论文的全部或部分内容。本学位论文属于’保密口,在年解密后适用授权书。朐谝陨舷嘤Ψ娇蚰诖颉‘日期:
基于利益相关者的我国房地产上市公司绩效评价研究摘要众所周知,房地产行业属于资金密集型产业。近几年来,中国房地产公房地产行业是影响我国龀さ墓丶幸担诠窬弥衅鹱欧浅绍了基于利益相关者的绩效评价的含义,及房地产上市公司绩效评价指标体司上市的规模及数量都在急剧扩张,能反向促进资本市场的有效发展。房地产上市公司在其发展的过程中,存在着一些问题,要想看清自身的发展情况,就必须对经营绩效进行评价。因此,通过对房地产上市公司进行评价,找出经营绩效存在的问题,分析影响因素,寻求解决办法是当务之急。重要的作用,近一年来国家出台了严厉的房控政策,银行等金融杌构及监管机构也出台了房贷的最有力的控制措施,其中包括实施差别化的信贷和税收政策,如全国范围内提高首次购房和二套住房的首付比例和利率,停止对家庭第三套住房的贷款等;在部分城市限定家庭购房套数,限制外地人购房贷款,各项政策的持续出台和逐步落实,对包括地方政府、开发商、银行、购房者在内的各利益相关者均产生了显著影响,综合调控力度空前。这样,房地产的中小规模企业、。近几个月来,我们从股票市场上能看到这样的现象,房地产上市公司的资金量大幅减少,发展根基不扎实的房产中介已经倒闭。房地产市场一直备受关注,与人民的生活息息相关,作为房地产业的公众面一房地产上市公司的经营情况在一定程度上反映整个行业的现状。因此,我选取上交所、深交所的家上市公司作为样本,对其绩效进行了评价,寻求房地产业经营过程中存在的问题,找出切实可行的应对措施。本文研究的是基于利益相关者的我国房地产上市公司的绩效评价,重点介绍了企业的利益相关者,企业社会责任的含义及其与绩效评价的关系。介系的构建原则。从偿债能力、盈利能力、营运能力、成长能力四个方面选取了个财务指标,从客户、社会、员工方面选取了龇遣莆裰副旯菇评价指标体系。并运用因子分析法对财务指标体系进行评价,运用专家打分哈尔滨理笱Ч芾硌叮甀:论文
法对非财务指标进行评价,综合得出房地产上市公司的经营绩效。这对于改善房地产上市公司的经营管理、提高竞争能力,起着重要的作用。关键词利益相关者;房地产上市公司;绩效评价;社会责任;因子分析
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目录研究背景⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..研究意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯国内外研究现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..第路康夭鲜泄酒兰壑副晏逑倒菇ā指标体系构建原则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯绩效评价的方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.财务指标体系构建⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...